2024房屋出租代理合同格式模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂新的代理合同。第三條代理職責(zé)3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租房屋推向市場(chǎng)，尋找合適的承租人。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租人的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保承租人具備按時(shí)、按約支付租金的能力。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與承租人之間的租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租金糾紛等。3.4乙方負(fù)責(zé)定期向甲方報(bào)告出租房屋的租賃情況，并提供相關(guān)報(bào)表。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同代理費(fèi)用的____%。5.2若乙方未按照約定找到合適的承租人，導(dǎo)致甲方出租房屋空置時(shí)間超過(guò)____個(gè)月的，乙方應(yīng)退還甲方部分代理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備代理資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他代理資格證明。2.房屋描述準(zhǔn)確性問(wèn)題：房屋的地址、面積、設(shè)施及家具清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方共同實(shí)地考察房屋，共同確認(rèn)房屋情況，并填寫(xiě)詳細(xì)的設(shè)施及家具清單。3.代理期限約定：代理期限應(yīng)明確，如需續(xù)約應(yīng)提前通知。解決辦法：在合同中明確代理期限，并約定續(xù)約通知期限（如提前三個(gè)月通知）。4.代理費(fèi)用及支付：代理費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)代理費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間。5.違約責(zé)任：明確違約金比例和退還代理費(fèi)用的條件。解決辦法：在合同中約定明確的違約金比例和退還代理費(fèi)用的具體條件。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，將房屋出租給承租人的一方。2.代理方（乙方）：接受甲方委托，協(xié)助甲方尋找合適承租人并管理出租事宜的一方。3.承租人：租賃甲方房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.管轄權(quán)：指具有審理案件資格的法院對(duì)案件的管轄范圍。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋時(shí)，尋找代理機(jī)構(gòu)協(xié)助出租和管理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他代理機(jī)構(gòu)與房屋所有者簽訂合同，代理出租房屋。3.房屋所有者與代理方之間的權(quán)益保障和義務(wù)分配。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，不存在法律法規(guī)禁止出租的情形，如違章建筑、抵押等。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋的合法出租狀態(tài)，并承擔(dān)因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.租金定價(jià)權(quán)：租金定價(jià)權(quán)屬于甲方，但乙方有權(quán)提出建議。解決辦法：在合同中明確租金定價(jià)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出定價(jià)建議。3.房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障房屋及自身權(quán)益。附件列表：1.房屋