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料場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào):__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一章租賃物的描述第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________,占地面積約為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀如下:(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。1.3乙方有權(quán)根據(jù)租賃目的對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和維修,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元,租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章租賃物的使用和維修第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修,確保租賃物的安全使用。4.3租賃期間,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章合同的變更和解除第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。(1)甲方喪失租賃物所有權(quán);(2)甲方將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方;(3)甲方未按照約定提供租賃物;(1)乙方未按照約定支付租金;(2)乙方未按照約定使用租賃物;(3)乙方違反本合同的其他約定。第六章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即搬離租賃物,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章爭(zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):______________法定代表人(或授權(quán)代表):______________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租金支付記錄5.租賃物維修和改造記錄6.租賃物使用證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.租賃物轉(zhuǎn)讓或變更通知二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供租賃物喪失租賃物所有權(quán)未按約定交付租賃物2.乙方違約行為:未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護(hù)和維修租賃物3.違約認(rèn)定:甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同。乙方未按約定使用租賃物或違反合同其他約定,甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物:指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租賃目的:指承租方租賃租賃物的用途。5.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃物不符合約定解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題:乙方未按約定支付租金解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:乙方未按約定使用租賃物解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議解決辦法:友

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