在建房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議

在建房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到全部購(gòu)買價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)繳納憑證6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款5.乙方未支付過戶稅費(fèi)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易總價(jià)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金。5.乙方未支付過戶稅費(fèi)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.在建房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議適用于甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）之間的房產(chǎn)交易。2.