父子間的房產(chǎn)交易

父子間的房產(chǎn)交易合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.2該房產(chǎn)為____________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定于____年____月____日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供所有必要的文件和資料，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，支付給甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為辦理過戶手續(xù)的費用。四、附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和其他費用。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。4.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易涉及的稅費計算書5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)費用支付憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料8.任何與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房款支付給乙方，或乙方未按約定時間將房款支付給甲方，視為違約。2.甲方未按約定提供全部必要的文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況，視為違約。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，非法使用該房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的位于（地址）的房產(chǎn)。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶失敗：雙方應(yīng)共同查明原因，協(xié)商解決。如系甲方原因，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款；如系乙方原因，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題的責(zé)任，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。如甲方未能解決這些問題，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于父子間房產(chǎn)交易的場景，包括但