2024合租店鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質和規(guī)模進行合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法項目和禁止經營的商品。4.2乙方須合理使用店鋪及配套設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方在租賃期間，不得將店鋪轉租、轉讓或抵押給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，店鋪及配套設施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致設施損壞的，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件信息，確保其合法性。2.明確店鋪的使用目的和范圍，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經營范圍，不得違法經營。3.租金支付和違約金計算要準確無誤。解決辦法：雙方確認租金金額和違約金比例，避免后期產生糾紛。4.注意租賃期限的起始和終止日期，避免日期沖突。解決辦法：在合同中明確租賃期限的具體日期，確保雙方無誤。5.維修和保養(yǎng)責任要明確，避免因責任不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定甲方和乙方的維修保養(yǎng)責任。6.合同變更和解除的條件及程序要明確。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件和通知程序。7.違約責任要具體明確，確保雙方的權益。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任及賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對店鋪及其配套設施進行保養(yǎng)、維修的工作。8.轉租：指承租方在租賃期間將店鋪出租給第三方。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同條款進行修改。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關系。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)之間的合租店鋪租賃事宜。2.適用于各類零售店鋪、餐飲店鋪、服務行業(yè)店鋪等租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.店鋪衛(wèi)生管理：乙方需保持店鋪內外的衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標準進行定期清潔。2.店鋪安全：乙方需確保店鋪的安全，加強防火、防盜等措施，如有安全事故，乙方應承擔相應責任。3.廣告宣傳：乙方在店鋪外進行廣告宣傳時，需遵守相關法規(guī)，不得影響市容市貌。4.店鋪轉讓：如乙方需將店鋪轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.店