2024商品房屋租賃合同寫

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設施等）1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法、有效使用，并確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租賃發(fā)票。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責房屋及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全、合法、有效使用。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方兩個月的租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方所遭受的損失。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃期限、租金、維修責任等關(guān)鍵條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出并與對方協(xié)商，直至達成明確共識。2.確保所有合同方的信息準確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。3.保留合同副本，以便日后查閱和證明。解決辦法：雙方各自保存電子和紙質(zhì)副本，并確保副本清晰可讀。4.注意合同中關(guān)于租金支付、違約金計算的具體規(guī)定。解決辦法：如有租金調(diào)整或違約情況發(fā)生，應嚴格按照合同條款執(zhí)行。5.了解并遵守關(guān)于房屋使用和維修的具體要求。解決辦法：在租賃期間，乙方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定進行維護保養(yǎng)。6.注意合同中關(guān)于提前解除合同的違約責任。解決辦法：如需解除合同，應提前通知對方，并根據(jù)合同約定承擔相應責任。7.確保雙方均清楚合同爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決機制，如協(xié)商不成，應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人是指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個人或單位。解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務的有效期。解釋：租賃期限是指承租人可以使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費用。解釋：租金是承租人為使用房屋而支付給出租人的報酬，通常是按月或按季度支付。5.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是用來補償因違約行為而給守約方造成的損失，具體金額和支付方式在合同中約定。6.不可抗力：無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法由當事人控制的、不可避免的事件，如自然災害、社會事件等，可能導致合同無法履行。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。解釋：爭議解決是指當合同雙方在履行過程中出現(xiàn)分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的商品房屋出租給他人使用。2.租賃期限為短期或長期，具體根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.租金支付方式、房屋維修責任、違約責任等條款需明確約定的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.訪客管理：訪客的出入管理、行為規(guī)范等。3.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造裝修的申請程序、費用承擔等。4.保險責任：雙方對房屋及人身安全的保險責任進行約定。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否有意愿續(xù)約，續(xù)約的條件和流程。6.提前解除合同：在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責任等。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應如何解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的