2024商鋪租賃合同簡單范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________（商鋪地址）的商鋪租賃給乙方，乙方愿意承租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有的位于__________（商鋪地址）的商鋪租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2如有其他費用涉及甲方承擔(dān)部分，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得隨意變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.核實合同中所填寫的雙方信息是否準確無誤，包括合同編號、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照號、通訊地址、聯(lián)系電話等。3.確保租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款符合雙方的實際需求和預(yù)期。4.注意合同中關(guān)于費用承擔(dān)的約定，明確水、電、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)方。5.關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解在違約情況下雙方的權(quán)益保障。6.確認合同中的爭議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時應(yīng)如何處理。7.確保雙方在簽訂合同前已充分溝通，并對合同內(nèi)容達成一致。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。2.雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商，調(diào)整不合適的條款，以滿足雙方的需求。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容的理解和預(yù)期一致。4.如有必要，可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)對合同進行審核，以確保合同的公平性和合理性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。9.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)商鋪所產(chǎn)生的費用。10.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議并簽署合同后，合同開始具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃2.購物中心店鋪租賃3.辦公空間租賃4.工業(yè)廠房租賃5.倉庫租賃6.其他任何形式的商業(yè)物業(yè)租賃補充條款：1.商鋪交付標(biāo)準：詳細描述商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)備配置等。2.商鋪使用限制：明確乙方在使用商鋪時不得違反的法律法規(guī)和甲方提出的特殊要求。3.保險責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險類型及其范圍，以保障甲方和商鋪的安全。4.維修責(zé)任：明確哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下雙方可以提前終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機制：如有必要，可以設(shè)定租金調(diào)整的公式或條件，如通貨膨脹率變動等。7.優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方出售商鋪，是否給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。8.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同的有效性是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方