商業(yè)城商鋪租賃合同模板

商業(yè)城商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[待填寫編號]

商業(yè)城商鋪租賃合同

甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)城商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)城商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：位于[待填寫商業(yè)城名稱]的[待填寫具體位置]號商鋪。

1.2商鋪面積：建筑面積[待填寫面積]平方米。

1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[待填寫經(jīng)營范圍]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及商鋪實際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫租金金額]元/平方米·月。

3.2乙方每[待填寫月數(shù)]支付一次租金，每次支付[待填寫租金金額]元。

3.3乙方應(yīng)在每月[待填寫日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃用途及經(jīng)營管理

4.1乙方須按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，維護(hù)商業(yè)城的整體形象。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方。

6.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方全稱]

簽訂日期：[待填寫日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.商鋪使用權(quán)證明文件

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)城商鋪租賃合同

甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[待填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)城商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)城商鋪事宜，并引入丙方作為第三方進(jìn)行履約保證及商品質(zhì)量監(jiān)督，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

[同上]

二、租賃期限

[同上]

三、租金及支付方式

[同上]

四、租賃用途及經(jīng)營管理

[同上]

五、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方作為第三方，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

5.2丙方應(yīng)提供商品質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，確保乙方銷售的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。

6.2甲方在租賃期間因乙方原因遭受的任何損失，均有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。

6.3甲方在租賃期間因第三方原因遭受的任何損失，均有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為。

7.3乙方在租賃期間不得改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀。

八、爭議解決

[同上]

九、其他約定

[同上]

甲方（蓋章）：[待填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[待填寫第三方全稱]

簽訂日期：[待填寫日期]

附件：[同上]

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，旨在確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為具有權(quán)威和專業(yè)能力的第三方，能夠提供商品質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，確保乙方銷售的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而提升商業(yè)城的整體形象和信譽。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方擅自改變商鋪用途，確保甲方的租賃權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，是商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)對商鋪的租賃和使用進(jìn)行管理。通過本合同的約定，甲方以確保自身的權(quán)益得到充分保障為主要目的，通過引入第三方丙方，加強(qiáng)對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，符合合同約定。同時，甲方也有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過本合同的約定，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪的合法合規(guī)使用，維護(hù)自身的權(quán)益，同時提升商業(yè)城的整體形象和信譽。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)城商鋪租賃合同

甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[待填寫第三方全稱]

鑒于甲方為商業(yè)城商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，并鑒于丙方作為具有權(quán)威和專業(yè)能力的第三方，能夠提供商品質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，確保乙方銷售的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

[同上]

二、租賃期限

[同上]

三、租金及支付方式

[同上]

四、租賃用途及經(jīng)營管理

[同上]

五、第三方主體權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方作為第三方，應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

5.2丙方應(yīng)提供商品質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，確保乙方銷售的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方的租賃權(quán)益得到有效保障。

6.2乙方在租賃期間因甲方原因遭受的任何損失，均有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

6.3乙方在租賃期間因第三方原因遭受的任何損失，均有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。

7.3甲方應(yīng)按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，確保商鋪的安全和正常使用。

八、爭議解決

[同上]

九、其他約定

[同上]

甲方（蓋章）：[待填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[待填寫第三方全稱]

簽訂日期：[待填寫日期]

附件：[同上]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，其主要目的是確保自身在租賃期間能夠合法、正常地進(jìn)行經(jīng)營活動，同時獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。通過本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方的租賃權(quán)益得到有效保障，從而保障自身的經(jīng)營權(quán)益。此外，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約或第三方原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任，進(jìn)一步保障自身的利益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方作為出租方，雖然擁有商鋪的所有權(quán)，但其地位相對乙方而言被弱化。甲方