購房合同模板2012

購房合同模板2012合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，特此簽訂本購房合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本狀況

1.1乙方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：

（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）自簽訂合同之日起____個月內(nèi)，甲方分期支付剩余房款。具體支付時間及金額如下：

第二期：____年____月____日前，支付人民幣____元整；

第三期：____年____月____日前，支付人民幣____元整；

第四期：____年____月____日前，支付人民幣____元整。

2.3甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。

第三條房屋交付及過戶

3.1雙方約定自簽訂合同之日起____個月內(nèi)，乙方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2乙方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1乙方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔責任。自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在使用壽命內(nèi)由乙方負責維修和更換。

4.2因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定承擔維修、更換及賠償責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該房屋的地理位置圖、戶型圖等；

3.甲方付款憑證；

4.乙方提供的房屋質(zhì)量保證書。

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

第三方（保證方）：

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，并為了保障甲方權(quán)益，特此引入第三方作為保證方，甲乙雙方及第三方共同簽訂本購房合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體

1.1第三方作為保證方，同意承擔該房屋買賣合同的履行保障責任。

1.2第三方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量承擔責任。自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在使用壽命內(nèi)由乙方負責維修和更換。

2.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定承擔維修、更換及賠償責任，同時有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的履行保障責任。

2.3甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。同時，甲方應(yīng)承擔第三方的履行保障費用。

第三條房屋交付及過戶

3.1雙方約定自簽訂合同之日起____個月內(nèi)，乙方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2乙方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，同時承擔第三方的履行保障責任。

3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加，乙方應(yīng)承擔額外費用，并承擔第三方的履行保障責任。

第四條第三方責任及權(quán)利

4.1第三方作為保證方，應(yīng)對乙方履行合同的能力承擔連帶責任。如乙方無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2第三方有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明文件以確保合同的履行。

4.3第三方有權(quán)要求乙方提供適當?shù)膿?，以確保合同的履行。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2乙方未按約定時間履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的履行保障責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該房屋的地理位置圖、戶型圖等；

3.甲方付款憑證；

4.乙方提供的房屋質(zhì)量保證書；

5.第三方提供的履行保障承諾函。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的合同履行。第三方承擔連帶責任，對乙方的履行情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供適當?shù)膿?。第三方的作用是增加甲方?quán)益的保障，降低甲方面臨的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)益保障。通過引入第三方作為保證方，增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中的權(quán)益得到了更好的保障。同時，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求第三方承擔相應(yīng)的履行保障責任。這樣的安排有助于維護甲方的利益，確保甲方在房屋買賣過程中能夠得到充分的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

第三方（保證方）：

鑒于甲乙雙方就車輛買賣事宜達成一致，并為了保障乙方權(quán)益，特此引入第三方作為保證方，甲乙雙方及第三方共同簽訂本車輛買賣合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體

1.1第三方作為保證方，同意承擔該車輛買賣合同的履行保障責任。

1.2第三方應(yīng)保證車輛的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)保證車輛的質(zhì)量和狀況符合雙方約定的標準。自交付之日起，車輛的質(zhì)量問題由甲方負責維修和更換。

2.2若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔維修、更換及賠償責任，同時有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的履行保障責任。

2.3甲方未按約定時間支付購車款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。同時，甲方應(yīng)承擔第三方的履行保障費用。

第三條車輛交付及過戶

3.1雙方約定自簽訂合同之日起____個月內(nèi)，甲方將車輛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證車輛在過戶前不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е萝囕v過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，同時承擔第三方的履行保障責任。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加，甲方應(yīng)承擔額外費用，并承擔第三方的履行保障責任。

第四條第三方責任及權(quán)利

4.1第三方作為保證方，應(yīng)對甲方履行合同的能力承擔連帶責任。如甲方無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2第三方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)證明文件以確保合同的履行。

4.3第三方有權(quán)要求甲方提供適當?shù)膿＃源_保合同的履行。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2甲方未按約定時間履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的履行保障責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.車輛的行駛證復(fù)印件；

2.車輛的狀況報告書；

3.甲方付款憑證；

4.乙方提供的車輛質(zhì)量保證書；

5.第三方提供的履行保障承諾函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，強調(diào)乙方的權(quán)益保障。通過引入第三方作為保證方，增加甲方的違約及限制條款，乙方在合同中的權(quán)益得到了更好的保障。同時，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求第三方承擔相