土地出租及開發(fā)合同三篇

土地出租及開發(fā)合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租及開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀：____（土地用途：如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）；土地性質(zhì)：____（如國有土地、集體土地等）；土地使用權(quán)類型：____（如出讓、劃撥等）。第二條出租土地的使用范圍及條件2.1乙方租用的土地用途為：____________________。2.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.3乙方在使用土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為：____元/年。4.2租金支付方式：乙方每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條開發(fā)及建設(shè)5.1乙方在租賃土地上進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的規(guī)劃和條件進(jìn)行。5.2乙方在進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。5.3開發(fā)及建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述土地的出租權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方愿意租用該土地進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租及開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方同意將位于____________________的土地出租給乙方，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2乙方租用土地的用途為：____________________。1.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.5甲方應(yīng)保證土地的交付符合約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的租金為：____元/年。2.2租金支付方式：乙方每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到土地后__個(gè)工作日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對土地的數(shù)量或質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后__個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)異議事項(xiàng)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果采取補(bǔ)救措施。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在使用土地進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方不得在土地上使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的物品。4.3如乙方在土地上使用甲方的技術(shù)或?qū)＠?，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)的技術(shù)或?qū)＠褂脜f(xié)議。第五條合同變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證土地的交付符合約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常使用和管理；（4）按照約定土地及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（3）尊重并保護(hù)甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）按照約定進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全；（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)相關(guān)信息外，否則不得向第三方泄露對方的敏感信息。9.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述土地的出租權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方愿意租用該土地進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租及開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地交付與使用1.1甲方同意將位于____________________的土地出租給乙方，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2乙方租用土地的用途為：____________________。1.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為：____元/年。2.2租金支付方式：乙方每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條開發(fā)及建設(shè)3.1乙方在租賃土地上進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的規(guī)劃和條件進(jìn)行。3.2乙方在進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。3.3開發(fā)及建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理。第四條服務(wù)與支持4.1甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方在租賃期間遇到的問題必要的咨詢和支持。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1乙方在使用土地進(jìn)行開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2乙方不得在土地上使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的物品。6.3如乙方在土地上使用甲方的技術(shù)或?qū)＠?，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)的技術(shù)或?qū)＠褂脜f(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)相關(guān)信息外，否則不得向第三方泄露對方的敏感信息。9.3雙方違反本保密條款