2024年農(nóng)用耕地租賃協(xié)議樣本

?2024年農(nóng)用耕地租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)用耕地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)用耕地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.1甲方出租的農(nóng)用耕地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以土地管理部門測量為準(zhǔn)）。1.2出租土地的具體界址詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝_______元/年，共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）余款在_______月_______日前支付完畢。3.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證出租土地符合農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；（2）保障乙方在租賃期間依法使用土地的權(quán)利；（3）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）按時(shí)足額支付租金；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________附件一：租賃土地界址圖附件二：土地使用相關(guān)手續(xù)注意事項(xiàng)：1.確保租賃土地的用途合法，不得違反土地管理法規(guī)進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的具體條件和程序。3.確認(rèn)租金的支付方式和時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為爭議解決提供依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定土地用途，并監(jiān)督執(zhí)行。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方利益。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃和違約金條款，避免誤解和糾紛。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可附上具體的操作指南。5.對違約行為設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任，并明確賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得土地使用權(quán)自然人、法人或其他組織。土地面積：指租賃土地的具體面積大小，通常以畝為單位。租賃期限：指出租方將土地租賃給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為獲得土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場景一：如果乙方打算種植特殊作物，比如需要多年生長期的水果樹等。補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃種植長期作物，甲方同意在租賃期滿后，若乙方需要移栽或處理作物，給予乙方額外的_______個(gè)月的免費(fèi)使用期。場景二：遇到自然災(zāi)害，比如洪水、干旱等不可抗力因素。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或造成損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商租金減免或延期支付的事宜。場景三：如果乙方希望對土地進(jìn)行改良，比如施肥、平整土地等。補(bǔ)充條款：乙方對土地進(jìn)行改良的，應(yīng)提前征得甲方同意。改良后的土地在租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商合理的補(bǔ)償方案。附件列表：1.附件一：租賃土地界址圖（確保雙方都清楚土地邊界）。2.附件二：土地使用相關(guān)手續(xù)（包括任何政府批準(zhǔn)文件）。1.如果土地是用來做家庭農(nóng)場的：可能需要增加一個(gè)條款關(guān)于家庭農(nóng)場的使用規(guī)則，比如“乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)保持土地的環(huán)保和生態(tài)平衡，不得隨意砍伐樹木等?！?.如果是季節(jié)性租賃：可以補(bǔ)充說明：“考慮到季節(jié)性種植需求，甲方同意在特定季節(jié)給予乙方必要的支持，比如灌溉水的供應(yīng)?！?.如果涉及到技術(shù)支持：可以添加：“甲方愿意在租賃期