2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同范本版

?2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同范本版合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.2房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并出售，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）乙方余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.1%。4.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：房屋平面圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)能力。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處分該房地產(chǎn)的自然人或法人。2.明確房屋基本情況：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。法律名詞解釋：1.注意事項(xiàng)與解決辦法：房屋價(jià)格及支付方式：確保支付方式、金額、時(shí)間明確，避免糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出支付時(shí)間表，包括定金、首付款、余款支付時(shí)間及金額。定金：買(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保作用。3.交付及過(guò)戶：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)需明確。解決辦法：明確過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任方及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式。法律名詞解釋：過(guò)戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：列出雙方具體的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證房屋質(zhì)量，乙方按時(shí)支付款項(xiàng)等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確糾紛解決方式。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成債務(wù)的行為。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。法律行為：指能夠產(chǎn)生、變更或消滅民事權(quán)利義務(wù)的合法行為。不超過(guò)600字哦應(yīng)用場(chǎng)合一：賣(mài)方需要資金急迫，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：如果賣(mài)方因?yàn)樘厥馇闆r急需資金，希望加快交易進(jìn)度，那么咱們可以商量一個(gè)更快的付款和過(guò)戶的時(shí)間表。比如說(shuō)，賣(mài)方在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方則在過(guò)戶完成的當(dāng)天支付全部房款。應(yīng)用場(chǎng)合二：買(mǎi)方是首次購(gòu)房，對(duì)房屋狀況了解不多。補(bǔ)充條款：考慮到買(mǎi)方是第一次買(mǎi)房子，可能對(duì)房屋的狀況不是特別了解，所以賣(mài)方同意在交易完成后的一個(gè)月內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)任何隱蔽瑕疵，賣(mài)方會(huì)負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用場(chǎng)合三：房屋內(nèi)有家具和電器，賣(mài)方希望一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：如果賣(mài)方希望把家里的家具和電器也一起賣(mài)掉，咱們可以另外列一個(gè)清單，寫(xiě)明每件物品的狀況和價(jià)格。買(mǎi)方如果同意購(gòu)買(mǎi)，那么這些物品就在房?jī)r(jià)之外另行計(jì)算。附件列表：1.房屋平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件