2024年優(yōu)惠價店鋪租賃合同（五篇）

第5頁共5頁2024年優(yōu)惠價店鋪租賃合同1.若乙方無故逾期支付租金，甲方將為乙方提供____天的寬限期。自第____日起，甲方有權(quán)按乙方實際欠付租金的____%每日收取滯納金。4.在簽署本合同時，乙方需向甲方支付____元作為押金。租賃期滿或終止時，若乙方已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用，并對造成的損失進行賠償，甲方應無息退還乙方押金。第四條租賃期間的商鋪維修1.需甲方維修時，甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成。若甲方未履行維修責任，乙方有權(quán)自行維修，相關費用由甲方承擔。2.若由乙方負責維修，修理費用由乙方承擔。甲方是否允許乙方對商鋪進行改善或增設他物。租賃期滿，對商鋪的改善或增設物的處理為：_________________________。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方負責，直至合同結(jié)束。3.商鋪運營中產(chǎn)生的其他所有費用由乙方支付，包括乙方自行安裝的電話、寬帶、有線電視等設備費用。4.甲乙雙方應按稅法規(guī)定，各自按時繳納應繳稅款。第六條甲方的權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方提交相關報告，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否合法及遵守相關規(guī)定。3.出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)終止合同：(1)乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)；(2)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或進行非法活動；(3)乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付；(4)乙方嚴重違反相關規(guī)定且不聽勸阻。4.甲方應尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為由干涉乙方合法經(jīng)營。5.甲方需給予乙方與店內(nèi)其他商鋪同等的經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供便利。第七條乙方的權(quán)利與義務1.乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)進行的活動，不受甲方干涉。2.乙方有權(quán)要求甲方提供正常營業(yè)所需的所有條件。3.乙方僅擁有商鋪的使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的經(jīng)營者必須為營業(yè)執(zhí)照上登記的人員）。4.乙方不得利用商鋪進行非法經(jīng)營，其活動范圍不得超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定及甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方必須以甲方的名義經(jīng)營，亮證經(jīng)營，不得開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方應愛護商鋪設備，如有損壞，需負責修復或賠償。7.乙方必須遵守甲方的店內(nèi)規(guī)定，保持良好的經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)定，維護店內(nèi)衛(wèi)生。第八條擔保方的權(quán)利與義務1.擔保方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關規(guī)定，按時支付租金。2.若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付，甲方有權(quán)要求擔保方代為支付。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任，代付后有權(quán)向乙方追償。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未續(xù)租或因合同解除等原因提前終止時，乙方應在租賃期滿或合同終止后的____日內(nèi)，將商鋪及配套設施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。乙方拒絕歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。2.租賃期內(nèi)如需中途退租，乙方應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有費用，保證金歸甲方所有。第十條續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，需在租賃期滿前____日書面通知甲方。甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續(xù)租。若甲方未作出書面答復，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金參照本合同。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金與違約責任1.若甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，甲方應按合同解除日至租賃期滿期間租金的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方應自租金拖欠第二天至合同終止期間租金的____%作為違約金支付給甲方。2024年優(yōu)惠價店鋪租賃合同（二）出租方（甲方）：代表人：承租方（乙方）：甲方同意于____年____月____日將位于江蘇省____路____號的店鋪租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務，特訂立以下合同：一、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租金及付款方式：乙方需按月支付租金人民幣____元，以經(jīng)營甲方店鋪。乙方應在合同簽訂時一次性支付三年租金總額人民幣____元。三、租賃期間的權(quán)利和義務：1.簽約時，乙方需向甲方繳納店鋪設施保證金人民幣____元，保證金不計利息。2.乙方擁有店鋪的經(jīng)營、管理及使用權(quán)，任何第三方不得干涉。店鋪的產(chǎn)權(quán)、水電設施及主水管至水表由甲方負責。3.除店鋪租賃稅外，店鋪運營的一切費用（包括投資成本、水電費、裝修費、稅費及所有債務）由乙方承擔。4.乙方應妥善使用和維護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。如需對店鋪進行改造，需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔費用。5.乙方必須遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪前暢通并遵守“三包”政策，否則由此造成的損失由乙方負責。6.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放腐蝕性或危險物品，否則一切后果由乙方承擔。7.乙方應在合法范圍內(nèi)經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)管，不得從事非法活動，否則后果自負。8.如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方，甲方在收到通知后15天內(nèi)回復并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)租時仍需遵守本合同條款。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約處理。9.本合同不受甲方代表人變更影響。10.因乙方或第三方原因造成的一切損失由乙方承擔。租賃期內(nèi)如因自然災害導致重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.如合同中未涉及事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1.乙方需在租賃期滿前兩天內(nèi)搬離并歸還租賃區(qū)域給甲方。2.租賃期滿，店鋪的水電設施無償歸甲方所有。3.乙方在租賃期間的固定設施無償歸甲方，可移動設施需在期滿前五天內(nèi)處理完畢。乙方應負責修復或按價賠償。4.雙方交接清楚后，甲方將乙方的押金退還。五、合同效力：雙方自簽訂之日起必須遵守本合同，任何一方不得違約或單方面終止合同。如發(fā)生違約，違約方應賠償對方人民幣____元，并承擔相應的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由相關機構(gòu)存檔。甲方：代表人：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年優(yōu)惠價店鋪租賃合同（三）甲乙雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，就門面房租賃事項達成如下共識：1、甲方所有的門面坐落在電影院斜對面，為朝北向南的東側(cè)第一間，總面積約____平方米（含假二層），將出租予乙方用于商業(yè)運營。租賃期限設定為叁年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金為人民幣壹仟元。乙方需在____年____月____日至____年____月____日期間一次性支付甲方____元租金。2、乙方自接收鑰匙之時起，需一次性支付____年全年的租金。此后，乙方應于每年的____月____日支付上半年租金，____月____日支付下半年租金。3、如遇不可預見情況導致協(xié)議終止，雙方均無需承擔任何責任。但若一方違反協(xié)議規(guī)定，單方面提前終止合同，甲方需無條件退還全年租金（如甲方違約），乙方則無權(quán)要求退還已支付的全年租金。4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人。如有必要改動，須事先取得甲方同意并共同協(xié)商解決。若乙方違反，由此產(chǎn)生的所有后果由乙方獨自承擔。5、租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費及裝修費等均由乙方自行承擔。乙方需保持房屋內(nèi)現(xiàn)有硬件設施（包括門窗、地板及水衛(wèi)設施）完好無損，如有損壞，乙方需按價賠償。6、租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，將享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體續(xù)租事宜，雙方可在期滿前另行協(xié)商確定。7、本協(xié)議以兩份形式存在，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章（或手?。┲掌鹕А＜追剑篲________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年優(yōu)惠價店鋪租賃合同（四）一、商鋪及設備應按約定交付給乙方使用。如甲方未能按約定交付商鋪，每逾期一日，需按月租金的1.5%向乙方支付違約金。二、甲方需對商鋪進行定期安全檢查，并承擔商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用。如因維修需乙方臨時搬遷，甲方需與乙方簽訂回遷協(xié)議。若因甲方維修責任延誤導致他人人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應負責賠償。三、如在租賃期間甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，需提前1至3個月以書面形式通知乙方。抵押商鋪需提前____日書面通知乙方。四、租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或變更合同，需事先征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方應承擔以下責任：1.按時支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當月租金的1.5%向甲方支付違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2.乙方應按商鋪的使用性質(zhì)合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回商鋪。3.如需對商鋪進行擴建、改建或裝修，需事先取得甲方書面同意并簽訂相關協(xié)議，租金可能因此重新協(xié)商，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。如違反，視為乙方放棄商鋪使用權(quán)，合同自轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，乙方需賠償由此造成的所有損失。5.乙方應妥善使用和維護商鋪及設備，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并配合維修。因乙方過錯導致的延誤維修造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償。因不當使用或人為損壞商鋪的，乙方應負責修復或賠償。6.如需在商鋪內(nèi)安裝超出水、電表容量的設備，需事先征得甲方同意，并由甲方辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。7.乙方應遵守防火規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品。因違反規(guī)定造成的損失，由乙方承擔責任。8.租賃期內(nèi)如需提前解除合同，乙方應事先告知并征得甲方同意。9.租賃期滿或甲方要求收回商鋪時，乙方應交還商鋪。如需繼續(xù)承租，需提前3個月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。10.乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家的計劃生育政策。六、違約責任：1.任何一方違反合同條款或房地產(chǎn)租賃法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同并要求責任方賠償損失。2.租賃期滿，乙方未按要求交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方遷出并支付逾期租金，同時可按逾期租金總額的100%收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方無合法理由單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按應付全額的0.5%支付滯納金。八、租賃期內(nèi)，如商鋪經(jīng)鑒定不符合安全使用標準，租賃合同自然終止，損失由責任方賠償。九、因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十、合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。協(xié)商和訴訟期間，雙方不得以任何方式威脅對方。十一、租賃期內(nèi)，所需繳納的稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議不得違反國家、自治區(qū)、市的法律法規(guī)。如有抵觸且補充協(xié)議未注明的，以本《租賃合同》為準。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____2024年優(yōu)惠價店鋪租賃合同（五）乙方需定期對所有安全設備設施進行檢查和保養(yǎng)。乙方對租賃房屋內(nèi)發(fā)生的火災、水浸、爆炸、中毒、盜竊等安全事故負全責。乙方應負責處理涉及裝修的消防驗收手續(xù)及所需費用。如乙方未能及時支付員工薪酬導致勞資糾紛，所有責任與甲方無關。第八條違約責任1.若在乙方未違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或轉(zhuǎn)租房屋，視為甲方違約，甲方需退還乙方的履約保證金，并支付等額保證金作為違約金。2.若乙方在甲方未違反本合同時提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金。3.若乙方出現(xiàn)以下任何一種情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收保證金并收回房屋。若乙方的違約行為造成房屋損壞或甲方其他經(jīng)濟損失，乙方需承擔賠償責任：(1)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋；(2)利用房屋進行非法活動；(3)未經(jīng)物業(yè)管理公司同意及相關部門批準擅自裝修或改變裝修方案；(4)拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費等累計達特定天數(shù)；(5)其他違反本合同的行為。若乙方有上述第(4)項行為且經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方可采取停水、停電措施，或在見證人下進入房屋并處置財產(chǎn)，因此導致的乙方損失，甲方不承擔責任且有權(quán)再次出租。4.若因第2、3項情況之一導致合同解除（不論由哪一方提出），乙方的裝修裝飾無償歸甲方所有，乙方無權(quán)要求補償。第九條合同當事人變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售物業(yè)時，須提前特定天數(shù)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方成為合同的承租方，享有乙方權(quán)利并承擔乙方義務。第十條續(xù)租1.若乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前特定天數(shù)書面通知甲方。甲方應在期滿前書面答復是否同意續(xù)租，未答復視為不同意續(xù)租。2.租賃期滿無違約行為的，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同終止1.合同期