2024年商品房買賣標準合同范本

?2024年商品房買賣標準合同范本合同編號：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、商品房基本狀況1.1商品房位于_______（市/縣）_______區(qū)_______路_______號，土地使用權面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2商品房為_______層建筑，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米。具體房號為_______，面積為_______平方米（具體面積以房產測繪部門實測面積為準）。二、商品房價格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為首付款；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限等具體事宜由雙方另行協(xié)商。三、交付期限及條件3.1甲方應按照合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。（1）商品房竣工驗收合格報告；（2）商品房質量保證書和使用說明書；（3）物業(yè)管理相關資料；（4）其他必要的證明文件。四、產權登記4.1甲方應在商品房交付使用后_______日內，與乙方共同辦理產權登記手續(xù)。4.2辦理產權登記所涉及的稅費，按照國家和當?shù)厝嗣裾囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。五、售后服務及保修責任5.1商品房交付后，甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，承擔保修責任。5.2甲方應在保修期內，對商品房的質量問題進行免費維修。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應按日向乙方支付已付款項萬分之_______的違約金。6.2乙方未按合同約定支付房款的，應按日向甲方支付應付未付款項萬分之_______的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：商品房平面圖、建筑設計圖等相關圖紙。注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或具有完全民事行為能力的自然人。2.商品房信息：確保商品房的描述與實際相符，包括位置、面積、建筑結構等。法律名詞解釋：解決方法：1.注意事項解決：確認資格：審查對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其主體資格的材料。法律名詞：主體資格解決辦法：進行盡職調查，確保合同主體具有簽約能力。商品房信息：核對預售許可證、土地使用權證等官方文件。法律名詞：預售許可證、土地使用權證解決辦法：要求出賣人提供官方文件，并進行核實。1.法律名詞解釋：商品房：指依法建設的，用于銷售或者出租的房屋。土地使用權：指土地使用者對國有土地享有的使用、收益的權利。預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)在房屋建筑尚未竣工前，依法取得的準許預售房屋的證明。產權登記：指房地產權利人按照法律規(guī)定，向不動產登記機構申請將房地產權利事項登記在不動產登記簿上的行為。保修責任：指出賣人對商品房在保修期內出現(xiàn)的質量問題承擔的維修義務。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的錢款。1.特殊場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在商品房達到入住條件后，優(yōu)先安排乙方入住，具體日期雙方協(xié)商確定。2.特殊場合：買家打算將房子用作商業(yè)用途。補充條款：乙方購買商品房主要用于商業(yè)用途，甲方應協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)用途的審批手續(xù)。3.特殊場合：房子有特殊的裝修需求。補充條款：甲方同意乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對所購商品房進行個性化裝修。附件列表：1.商品房平面圖2.建筑設計圖3.商品房質量保證書4.使用說明書5.物業(yè)管理相關資料商品房平面圖：這就是你家的布局圖，看看哪里是客廳，哪里是臥室。建筑設計圖：這個圖能讓你了解房子的結構，比如墻厚啊，窗戶大小之類的。商品房質量保證書：這個相當于房子的“體檢報告”，保