2024年二手房租賃買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第7頁共7頁2024年二手房租賃買賣合同經(jīng)典版租賃期限：_____繳款日期：_____第四條勞動用工4.1在租賃運(yùn)營期間，乙方需依法建立勞動關(guān)系，與勞動者簽訂勞動合同。乙方與其聘用員工的勞動糾紛與甲方無關(guān)。第五條稅收費(fèi)用5.1乙方在辦理相關(guān)證照后，應(yīng)依法經(jīng)營并按規(guī)納稅。5.2租賃期間，甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后向乙方開具收據(jù)。如乙方需開具發(fā)票，需向甲方提供有效開票信息，且所有相關(guān)稅費(fèi)由乙方全權(quán)承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方對出租的房屋擁有所有權(quán)。6.2甲方有權(quán)按本合同規(guī)定收取房租。6.3甲方需按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方正常使用租賃房屋及設(shè)施。未經(jīng)乙方同意，甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的合法經(jīng)營活動。6.5若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途導(dǎo)致?lián)p失，或拖欠租金滿1個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方需補(bǔ)足差額。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方需確保租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定，且必須在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營。如乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，甲方有權(quán)解除合同。7.2租賃期間，乙方對承租房屋及設(shè)施擁有使用權(quán)，并有權(quán)按合同使用。7.3乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)租賃范圍內(nèi)設(shè)施，損壞需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.4乙方需負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全，包括防火安全，保持房屋整潔，保持通道暢通。乙方是租賃范圍內(nèi)的安全防火責(zé)任人。7.5乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括因乙方原因造成的事故、處罰、人員安全問題等。7.6乙方不得以甲方財(cái)產(chǎn)作為抵押，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租。否則，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方需賠償甲方損失。7.7乙方需遵守《環(huán)境噪音管理規(guī)定》，避免噪音擾民，避免糾紛。7.8如乙方需在租期結(jié)束后續(xù)租，需在租期結(jié)束前3個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成一致后，可重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方需按合同規(guī)定時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付租賃費(fèi)，須支付滯納金，并可能因違約導(dǎo)致甲方單方面解除合同，押金不予退還。8.2租賃期間，若甲方中途違約，除退還剩余租賃費(fèi)外，還需賠償乙方雙倍定金。8.3合同解除時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離，逾期未搬離，甲方有權(quán)收回房屋，乙方在房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)視為放棄，且需支付雙倍租金及其它費(fèi)用。8.4如對合同條款產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。第九條免責(zé)條款1.如因法律法規(guī)變更或政府征收拆遷導(dǎo)致無法履行合同，雙方損失各自承擔(dān)。2.因不可抗力（如嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。甲方簽字：_____時(shí)間：_____乙方簽字：_____時(shí)間：_____2024年二手房租賃買賣合同經(jīng)典版（二）北京市個(gè)人二手房租賃合同甲方（賣方）信息：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]郵編：[甲方郵編]住址：[甲方住址]乙方（買方）信息：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]郵編：[乙方郵編]住址：[乙方住址]依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下共識，并共同簽訂本合同。一、交易標(biāo)的物1.甲方將位于北京市的以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)出售給乙方：座落地址：[具體地址]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建筑面積：[建筑面積]乙方購房用途：[購房用途]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]二、價(jià)格及付款方式產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整；付款方式：[具體付款方式]三、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方：1.甲方須持有該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；3.在辦理過戶期間，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過戶期間，甲方擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；5.甲方保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.甲方保證在立契之前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)。乙方：1.乙方須提供過戶所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.乙方應(yīng)及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)；3.乙方付清全部房款，且上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方違反上述條款，均視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元整。五、不可抗力因人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致的違約，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第[具體方式]種方式解決：1.向北京仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在合同執(zhí)行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方必須協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份。各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、未盡事宜本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款為準(zhǔn)。十、其他說明[其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)]甲方（簽章）：[甲方簽章]乙方（簽章）：[乙方簽章]日期：[簽訂日期]2024年二手房租賃買賣合同經(jīng)典版（三）第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序?qū)⒊鲎獾姆课蒉D(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有者和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條：乙方違約的處理1.若乙方在租賃期內(nèi)有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的違約金給甲方，若此金額不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償剩余損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋;未經(jīng)許可，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù);擅自改變租賃用途或用房屋進(jìn)行違法活動;拖欠租金累計(jì)達(dá)到一個(gè)月以上。2.乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，每逾期一天，需支付滯納金，滯納金為上述費(fèi)用的1%。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。3.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付合同租金20%的違約金給甲方。若此金額不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償剩余損失。4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。第七條：甲方違約處理1.若甲方未按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同。除違約金外，甲方還需賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。2.在租賃期內(nèi)，非第六條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需退還剩余租金及未使用費(fèi)用，并支付合同總租金20%的違約金。若此金額不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償剩余損失。3.因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第八條：產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方通過法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，需在三個(gè)月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條：合同終止與解除1.租賃期滿后三日內(nèi)，乙方應(yīng)將承租房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。2.乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出異議。第十條：免責(zé)條款1.甲乙雙方協(xié)商一致的，或因不可抗力、政府租賃政策、拆遷公告等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可變更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條