2024年二手房租賃買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第5頁共5頁2024年二手房租賃買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(以下簡稱甲方)：_____，身份證號：_____，住址：_____，聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____，身份證號：_____，住址：_____，聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第棟第_____層，房號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(套內(nèi)面積____平方米);該房屋使用性質(zhì);房屋所有權(quán)證號;(見附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件)土地使用權(quán)證號;(見附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件)房地產(chǎn)權(quán)證號。(見附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)第二條房屋用途該房屋用途為_____，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條關(guān)于租金該房屋租金為每月元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)房屋按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)，如因該房屋權(quán)利瑕疵等原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋能正常使用，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。該房屋的維繕費用由甲方自行承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電、氣費;2.物業(yè)管理費;3._____________________________________________________;第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達(dá)____個月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。第十四條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的10%作為違約金，向守約方支付。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由重慶市北碚區(qū)人民法院管轄。第十八條其他本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年二手房租賃買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）第十二條乙方責(zé)任1.若違約金金額無法補償甲方遭受的損失，乙方有責(zé)任進(jìn)一步賠償，直至全部損失得到彌補。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)或?qū)ζ湓斐蓳p害。4.若乙方變更租賃用途或利用物業(yè)進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)追究責(zé)任。5.若乙方拖欠租金超過____個月，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十三條逾期付款及中途退租1.乙方逾期支付本合同約定的費用，每日應(yīng)按總額的____%支付滯納金。2.未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租的，需支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條租金逾期與房屋歸還1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的____倍支付滯納金。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按時歸還房屋。逾期歸還的，每日應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。第十五條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.若因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不追究損失。第十六條合同終止的租金結(jié)算因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。第十七條不可抗力定義不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十八條未盡事宜與爭議解決1.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，具有同等法律效力。2.合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：(1)提請仲裁委員會仲裁。(2)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十九條其他約定事項1._____2._____第二十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字后生效，各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____設(shè)施、設(shè)備清單：_____本設(shè)施清單為編號為____的房屋租賃合同附件，由甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道四、燃?xì)鉄崴餍吞枺篲____電熱水器型號：_____五、空調(diào)型號及數(shù)量：_____六、家具型號及數(shù)量：_____七、電器型號及數(shù)量：_____八、水表讀數(shù)：_____電表讀數(shù)：_____燃?xì)獗碜x數(shù)：_____九、裝修狀況：_____十、其它設(shè)施、設(shè)備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年二手房租賃買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)一、鑒于房屋買賣相關(guān)事項，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立此合同：第一方自愿將以下描述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：_____(參照《房屋所有權(quán)證》填寫)房產(chǎn)位于：_________________________________________。幢號：____，室號：____，套(間)數(shù)：____，建筑結(jié)構(gòu)：_____，總層數(shù)：_____，建筑面積：_____(平方米)。用途：_____________________________________________。2.房產(chǎn)所占用土地使用權(quán)取得方式：出讓(_____)、劃撥(_____).二、雙方同意，成交價格為人民幣____元(大寫)____元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清全款，付款方式為：_____。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向_____仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，雙方各