2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同（三篇）

第7頁共7頁2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同合同內(nèi)容改寫如下：第二條付款約定1.本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)款不包含稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方，并須在____年____月____日前將房屋的全部價(jià)款支付給甲方。3.雙方約定的其他付款方式：[此處詳細(xì)列明具體約定]。第三條稅費(fèi)承擔(dān)1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等進(jìn)行詳細(xì)記載，并在交房時(shí)一并移交給乙方。2.甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。3.雙方其他約定：[此處詳細(xì)列明具體約定]。第五條房屋證件交付及過戶本合同自簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應(yīng)將房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方，并在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之____向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過____天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之____支付違約金；甲方也有權(quán)選擇繼續(xù)按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。2.甲方逾期交房的違約責(zé)任：(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之____向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。(2)如甲方逾期交房超過____天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之____支付違約金；乙方也有權(quán)選擇繼續(xù)按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。3.任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r(jià)款的百分之____作為違約金。4.任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價(jià)款百分之____作為違約金。律師提醒：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思自治。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價(jià)，則可請求法院委托評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價(jià)進(jìn)行評估，評估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過評估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。第六條甲乙雙方的承諾和保證[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第九條合同的變更[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第十條合同的效力[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第十一條法律適用及爭議的處理[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第十二條雙方其他約定[此部分內(nèi)容與前述保持一致]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同（二）五、財(cái)務(wù)處理與結(jié)算方法：涉及貨款的支付，應(yīng)遵循以下規(guī)定：1、丙方有權(quán)收取中介費(fèi)用。2、丙方需按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)公開相關(guān)費(fèi)用信息。3、甲乙雙方同意通過丙方進(jìn)行全部貨款的結(jié)算，并同時(shí)簽訂《煤炭購銷合同》，明確交割數(shù)量、時(shí)間、合同期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲條款，丙方將保留一份合同副本以備查閱。4、甲方需將全部貨款轉(zhuǎn)入丙方賬戶，并支付每噸元的中介服務(wù)費(fèi)。5、合同簽署后，丙方將監(jiān)督乙方在2個(gè)工作日內(nèi)完成過戶或裝車手續(xù)。之后，丙方依據(jù)《煤炭供需合同》向乙方指定賬戶支付貨款的%。6、裝車后，化驗(yàn)結(jié)果將作為質(zhì)量結(jié)算的依據(jù)，并及時(shí)傳送給丙方。丙方根據(jù)《購銷合同》及化驗(yàn)報(bào)告在2個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)算單，并分別傳送給甲乙雙方。如有異議，需在收到結(jié)算單后____日內(nèi)向丙方提出，否則視為接受結(jié)算結(jié)果。7、在確認(rèn)無誤后，丙方將根據(jù)結(jié)算單向乙方支付剩余貨款。根據(jù)實(shí)際裝車情況，丙方將退還或收取差額，確保甲方已支付的金額與實(shí)際裝車一致。8、甲乙丙三方同意，每筆交易單獨(dú)結(jié)算。如收款方要求暫不結(jié)算作為備存，需書面通知交____市場。六、違約責(zé)任與糾紛解決：1、如丙方出現(xiàn)無故不履行合同、損害甲乙方利益、隱瞞信息或影響交易等違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。2、同樣，甲乙方如無故不履行合同、妨礙丙方執(zhí)行合同、串通損害丙方利益、未按約定支付費(fèi)用或影響委托事項(xiàng)，也將承擔(dān)違約責(zé)任。3、違約方需按照第____條約定的金額支付違約金給其他守約方。若違約行為導(dǎo)致其他經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)按照法律法規(guī)追償。4、如對爭議無法通過協(xié)商或工商行政管理部門調(diào)解解決，可按照以下第項(xiàng)選擇處理：提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、委托期限：本委托自____年____月____日至____年____月____日有效。若未提出書面終止，合同將自動(dòng)順延____個(gè)月。八、其他條款：1、合同正本三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2、丙方與甲乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系，最終解釋權(quán)歸華中煤炭交____市場有限公司所有。九、未盡事宜，三方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)一步商定，并自簽署之日起產(chǎn)生法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____(簽章)身份證號(hào)：身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：委托代理人：_____委托代理人：_____資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：住址：_____住址：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：簽署日期：____年____月____日2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同（三）甲方：______身份證號(hào)：______乙方：______身份證號(hào)：______丙方：鄭州______營銷策劃有限公司鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并在丙方的見證下，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及鄭州市相關(guān)地方性法規(guī)，在合法、平等、自愿及相互信任的基礎(chǔ)上，就____年____月____日所簽訂的《房屋買賣合同》（房產(chǎn)證號(hào)：______，房屋地址：______）達(dá)成如下終止協(xié)議，并共同承諾遵守：一、合同終止原因：（詳細(xì)原因待填寫）二、經(jīng)乙方同意，丙方將房產(chǎn)證（權(quán)屬證件號(hào)碼：______）原件退還于甲方。經(jīng)甲方同意，丙方將乙方已支付的購房款人民幣（大寫）______小寫（￥______整）全額退還于乙方。三、甲、乙雙方共同決定終止《房屋買賣合同》，并由丙方收回該合同。至此，甲、乙、丙三方均不追究對方任何違約責(zé)任，且相互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。四、其他約定：（如有其他約定，請?jiān)诖颂幵敿?xì)填寫）甲方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______地址：______代理人（如有）：______身份證號(hào)碼（代理人）：______地址（代理人）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______身份證號(hào)