2024年住房借款抵押合同范文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住房借款抵押合同范文《_____》共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，為擔(dān)保債務(wù)履行，甲方自愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。經(jīng)乙方審慎評(píng)估后，同意支付甲方項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條本合同為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號(hào)：）的從合同。抵押期限為自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物1.房屋位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)。2.房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)值及房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、購(gòu)房合同編號(hào)等信息詳見(jiàn)本合同附件。第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍涵蓋乙方支付的啟動(dòng)資金本金、利息、罰息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第四條公證甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同前往甲方所在地或雙方共同認(rèn)可的公證機(jī)構(gòu)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并優(yōu)先用保險(xiǎn)賠償金償還啟動(dòng)資金。4.抵押物因非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的人為原因毀損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)將所購(gòu)房屋作為抵押物，與乙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。甲方應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本交予乙方保管。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.當(dāng)甲方履行完主合同規(guī)定的義務(wù)或取得乙方同意后，雙方應(yīng)共同辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方退還購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本給甲方。第七條抵押物的占管與責(zé)任1.抵押物由甲方占管，并保持其安全、完好。若抵押物發(fā)生價(jià)值減損情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供其他等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方未履行主合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物轉(zhuǎn)讓、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1.支付處分抵押物所需費(fèi)用及相關(guān)稅款。2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。3.剩余部分退還甲方，不足部分繼續(xù)追償。第十條合同糾紛處理合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。經(jīng)公證的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，乙方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同義務(wù)后，本合同即告終止。第十二條附則本合同一式五份，乙方執(zhí)二份，甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。副本按需確定。抵押人（甲方）：（簽章）抵押權(quán)人（乙方）：（簽章）地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：2024年住房借款抵押合同范文（二）第十三條乙方有責(zé)任在收到甲方指定的保險(xiǎn)種類后，為該抵押物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)覆蓋的范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的抵押物損失。投保金額應(yīng)不低于重新購(gòu)置該抵押物的全部成本。保險(xiǎn)期限應(yīng)持續(xù)至借款合同的到期日。若乙方未能在到期時(shí)履行還款義務(wù)，需繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)直至借款合同下的貸款本息全額償清。第十四條乙方需在完成保險(xiǎn)手續(xù)后的十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。甲方應(yīng)被列為保險(xiǎn)單的第一受益人，且保險(xiǎn)單不得包含任何可能損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免賠條款（除非甲方書(shū)面同意）。第十五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其上述保險(xiǎn)事務(wù)的代表，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，以修復(fù)抵押房產(chǎn)的損壞部分或清償本合同下借款人欠甲方的款項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意，此授權(quán)不得撤銷。第十六條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方必須無(wú)條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十七條如乙方違反上述保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條若出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：(一)借款合同提前到期；(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；(三)發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二十條處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)按以下順序處理：(一)支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用；(二)扣繳所有欠款的稅款及乙方應(yīng)付的費(fèi)用；(三)抵償乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他所有款項(xiàng)。超出應(yīng)償還部分的金額，甲方應(yīng)退還給乙方。第二十一條乙方聲明及保證如下，同時(shí)遵守本合同的其他條款：(一)向甲方提供的所有信息真實(shí)無(wú)誤，無(wú)任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；(三)在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；(五)當(dāng)發(fā)生可能對(duì)抵押物不利影響的訴訟、仲裁時(shí)，保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第二十二條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十三條因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇以下方式之一解決：(一)提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十四條糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十五條雙方可商定的其他條款：第二十六條借款合同中的借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十七條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。第二十八條本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用____法律。有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第二十四條的規(guī)定處理。甲方(公章)：負(fù)責(zé)人(簽字)：____年____月____日登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號(hào)：抵押登記日期：賬號(hào)：電話：傳真：郵政編碼：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：____年____月____日2024年住房借款抵押合同范文（三）本協(xié)議遵循雙方共識(shí)，依法訂立，共同遵守。第一條本協(xié)議為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的_____合同（合同編號(hào)：_____)的附屬協(xié)議。抵押期限設(shè)定為_(kāi)___年，自抵押登記日起，至甲方完成項(xiàng)目審批及登記手續(xù)后兩年內(nèi)有效。第二條抵押物詳情(1)房屋位于____市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))路____樓____單元_____層____號(hào)(2)房屋類別：_____(3)房屋結(jié)構(gòu)：_____(4)房屋面積：_____(5)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_____(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____(7)購(gòu)房合同編號(hào)：_____第三條擔(dān)保責(zé)任范圍抵押物涵蓋的擔(dān)保范圍包括乙方支付的啟動(dòng)資金本金、利息、罰息以及乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條公證程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后的個(gè)工作日內(nèi)，前往甲方所在地或雙方同意的其他公證機(jī)關(guān)進(jìn)行合同的強(qiáng)制執(zhí)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1.甲方需在簽訂本合同至完成合作項(xiàng)目土地出資和項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)期間，為抵押商品房購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)明確乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還啟動(dòng)資金。4.如抵押物因非保險(xiǎn)責(zé)任范圍的人為原因受損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以購(gòu)買的房屋作為抵押，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，取得抵押登記證明。甲方領(lǐng)取《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將該證明、購(gòu)房合同及保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方在履行完主合同義務(wù)，即完成合作項(xiàng)目土地出資和項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)，或取得乙方書(shū)面同意后，雙方應(yīng)向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷手續(xù)，乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。第七條抵押物的管理與責(zé)任1.抵押物由甲方管理。甲方應(yīng)確保抵押物的安全和完好。如抵押物因人為原因受損或滅失，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置當(dāng)甲方未履行主合同《_____》中關(guān)于啟動(dòng)資金的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配1.支付處理抵押物的費(fèi)用及相關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方的啟動(dòng)資金本息3.其余部分退還甲方，如有不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決如在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，抵押雙方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。經(jīng)公證的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行力，乙方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效與終止本合同自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同《_____》中與乙方