正規(guī)房屋租賃合同(四篇)

第第頁正規(guī)房屋租賃合同（四篇）房屋租賃合同范本1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方本身樂意將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1.__________________________________________________2.__________________________________________________3.__________________________________________________裝飾、裝修情況：1.天棚：__________________________________________________2.地面：__________________________________________________3.墻面：__________________________________________________4.________________________________________________________第三條乙方對該房屋（__________）①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時加添設(shè)施：1.____________________________________________________________2.____________________________________________________________3.____________________________________________________________第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣（大寫）__________元。年租金總額￥__________元，人民幣（大寫）__________元。第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________第八條上述租金不包含：________________________________________該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支出。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維護和修理養(yǎng)護由__________方負責(zé)；由于使用欠妥或裝修造成損壞的維護和修理由__________方負責(zé)；維護和修理責(zé)任方延誤維護和修理或維護和修理欠妥，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承當下列責(zé)任：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償；2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同連續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.____________________________________________________________第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承當下列責(zé)任：1.必需按合同商定的使用用途使用該房屋，如需變化用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂增補合同，否則應(yīng)當承當違約責(zé)任，并可解除合同；2.欲對房屋進行改建、裝修或加添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，加添房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必需經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承當，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4.因使用欠妥或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)；5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需連續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6.乙方在交還房屋時，必需保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方加添的下列設(shè)施不得拆卸：1）____________________________________________________________2）____________________________________________________________3）____________________________________________________________第十二條甲方未按本合同第五條商定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款商定追究甲方的違約責(zé)任：1.停止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支出違約金，乙方的實際損失超出違約金時，由甲方按實際損失賠償；2.甲方向乙方支出年租金總額的__________%的違約金，合同連續(xù)履行。3.______________________________________________________________________第十三條乙方未按本合同第七條商定的時間交付租金，甲方按下列第__________款商定追究乙方的責(zé)任：1.停止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支出違約金，甲方實際損失超出違約金的，按實際損失賠償；2.乙方按年租金總額的__________%支出違約金，合同連續(xù)履行。3.____________________________________________________________第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不行抗力的原因須提前解除的；2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為不安全房屋不能連續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決議拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款商定方式解決：1.向__________仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1.__________________________________________________2.__________________________________________________3.__________________________________________________上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______法定代表人：________法定代表人：____________________________________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________郵政編碼：__________委托代理人：________委托代理人：________簽約日期：_____年____月____日簽約地方：房屋租賃合同范本2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為===2、出租房屋面積共==平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方依照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共==個月。自*年*月*日起至*年*月*日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為==使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿==個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支出方式1、該房屋每月租金為==元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為==元（大寫萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支出方式如下：甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當?shù)馁M用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。（2）2、乙方交納以下費用：（1）乙方應(yīng)定時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自加添本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維護和修理責(zé)任除雙方在本合同及增補條款中商定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用欠妥除外）。甲方提出進行維護和修理須提前==日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫忙搭配。乙方向甲方提出維護和修理懇求后，甲方應(yīng)及時供應(yīng)維護和修理服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用欠妥造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的更改、解除與停止1、雙方可以協(xié)商更改或停止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)更改房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，變化本合同商定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放不安全物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計==個月以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然停止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同停止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)現(xiàn)場提出?，F(xiàn)場難以檢測推斷的，應(yīng)于==日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支出乙方本合同租金總額==%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支出違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支出日租金==倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維護和修理義務(wù)或情況緊急，乙方組織維護和修理的，甲方應(yīng)支出乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)依照合同總租金的==%向乙方支出違約金，若支出的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當承當賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)依照合同總租金的==%向甲方支出違約金。若支出的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至實現(xiàn)彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）變化本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計==個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的==%支出甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當按合同總租金==%的額度向甲方支出違約金。若支出的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支出租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的==倍支出滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支出原日租金==倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力原因致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責(zé)任。3、因上述原因而停止合同的，租金依照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能躲避并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立增補條款。增補條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第==種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式==份，由甲、乙雙方各執(zhí)==份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約地方：[正規(guī)房屋租賃合同范本]20**正規(guī)房屋租賃合同（2）【網(wǎng)我寄語】租房者在簽訂房屋租賃合同時，確定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、更改與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商全都，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭持，引發(fā)不必需的苦惱。正規(guī)房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）____________身份證號：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：________________________________承租方（以下簡稱乙方）____________身份證號：_____________________________聯(lián)系方式：________________________住址：_________________________________甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達成如下協(xié)議。一、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。二、租金、押金及付款方式：該房屋月租金為（人民幣）千==百元整。乙方每三個月支出一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支出。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。三雙方的權(quán)利及義務(wù)1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意變化房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。2.正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維護和修理費用由乙承當。3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承當維護和修理費用并賠償損失。4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次，乙方應(yīng)予樂觀搭配。5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支出。6.乙方如不能定時交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。7.租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方。四、其他商定：（一）甲方為乙方供應(yīng)物品如下：（1）床鋪一個（2）柜子一個（3）電腦桌一個（4）空調(diào)一臺（型號________________）（5）熱水器一臺（型號_________________）（6）電視一臺（型號_______________）（7）房間鑰匙兩把（8）燃氣ic卡一張（9）櫥柜含灶具煙機一套（_______________）（10）座便器、洗手盆、花灑等（11）窗簾等（二）當前的水、電、氣等神色形：（1）水表戶號______________________現(xiàn)為_____________度；（2）電表戶號___________________現(xiàn)為：____________度；（3）燃氣戶號____________________現(xiàn)為_____________度。五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_______年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方（簽手?。____乙方（簽手?。_______年___月___日___年___月___日[正規(guī)房屋租賃的合同范本20**正規(guī)房屋租賃合同（3）房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準更改時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以停止租約，收回房屋：（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；（2）未經(jīng)甲方同意私自變化承租用途的；（3）無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方依據(jù)修繕標準檢查，維護和修理房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維護和修理房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫忙，不得阻攔施工。在正常情況下，如因檢查不周，維護和修理不及時，以致房屋傾倒，使乙方受到經(jīng)濟損失時，由甲方負責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋不安全，不能連續(xù)使用，必需騰出時，乙方應(yīng)定期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責(zé)。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責(zé)保管，珍惜使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)珍惜使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、加添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費。（2）依照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得停止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必需騰讓時，甲方得停止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約獨立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他_________。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽）：_________代表人（簽）：__________________年____月____日_________年____月____日[正規(guī)房屋租賃的合同范本20**正規(guī)房屋租賃合同（4）出租方（以下簡稱甲方）____________身份證號：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：________________________________承租方（以下簡稱乙方）____________身份證號：_____________________________聯(lián)系方式：________________________住址：_________________________________甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達成如下協(xié)議。一、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。二、租金、押金及付款方式：該房屋月租金為（人民幣）千==百元整。乙方每三個月支出一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支出。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。三雙方的權(quán)利及義務(wù)1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意變化房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。2.正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維護和修理費用由乙承當。3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承當維護和修理費用并賠償損失。4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次，乙方應(yīng)予樂觀搭配。5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支出。6.乙方如不能定時交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。7.租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方。四、其他商定：（一）甲方為乙方供應(yīng)物品如下：（1）床鋪一個（2）柜子一個（3）電腦桌一個（4）空調(diào)一臺（型號________________）（5）熱水器一臺（型號_________________）（6）電視一臺（型號_______________）（7）房間鑰匙兩把（8）燃氣ic卡一張（9）櫥柜含灶具煙機一套（_______________）（10）座便器、洗手盆、花灑等（11）窗簾等（二）當前的水、電、氣等神色形：（1）水表戶號______________________現(xiàn)為_____________度；（2）電表戶號___________________現(xiàn)為：____________度；（3）燃氣戶號____________________現(xiàn)為_____________度。五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_______年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方（簽手?。____乙方（簽手印）________年___月___日___年___月___日篇2:房屋租賃合同協(xié)議（3）房屋租賃合同（3）本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦好。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第八條維護和修理養(yǎng)護責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫忙，不得阻礙施工。正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承當；日常的房屋維護和修理費用由（甲）（乙）承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維護和修理費用，由乙方承當并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和變化房屋結(jié)構(gòu)的商定。乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支出，并由乙方承當延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；5.___________________________；6.___________________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支出。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即停止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償；1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變化承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達_____個月；5.無正當理由閑置達_____個月；6.利用承租房屋進行違法活動的；7.有心損壞承租房屋的；8._____________________；9._____________________；10.____________________。第十三條提前停止合同。租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂停止合同書，在停止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或顯現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需停止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予彌補。第十四條登記備案的商定。自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條因不行抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責(zé)任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補協(xié)議。增補協(xié)議與本合同不全都的，以增補協(xié)議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：________年___月___日于______年___月___日于___附件一：房屋平面圖（略）附件二：房屋附著設(shè)施（略）篇3:上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同協(xié)議上海市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包含按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前依照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有[出租]部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則[預(yù)租]部分的條款和增補條款中的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條款。其他未標有[]符號的條款作為通用性條款，無論預(yù)租或出租都適用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當事人應(yīng)當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局依據(jù)《上海市房屋租賃條例》訂立的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人商定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商全都后，訂立增補條款予以明確。六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予搭配的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中商定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人商定。租賃關(guān)系停止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由承租人承當?shù)馁M用外，剩余部分應(yīng)當歸還承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應(yīng)認真閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃當事人應(yīng)當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最終頁簽字、蓋章。上海市房屋租賃合同上海市商品房預(yù)租合同（合同編號：）本合同雙方當事人：出租方（甲方）：[出租]承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）：[預(yù)租]預(yù)承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法____（出租/預(yù)租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況11甲方____（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）。該房屋___（[出租]實測/[預(yù)租]猜測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/______；[證書編號：______]。2）[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_______]。12甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設(shè)定抵押。13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情形和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同停止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自變化上款商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限31甲乙雙方商定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支出方式和期限41甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在增補條款中商定。42乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支出租金。逾期支出的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支出違約金。43乙方支出租金的方式如下：________________________。五、保證金和其他費用51甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支出房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系停止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___（甲方/乙方）承當。53__（甲方/乙方）承當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支出方式和時間：________________________________________。六、房屋使用要求和維護和修理責(zé)任61租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維護和修理，費用由甲方承當。62租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并珍惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用欠妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維護和修理。乙方拒不維護和修理，甲方可代為維護和修理，費用由乙方承當。63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以搭配。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。64除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維護和修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米（__幣）向甲方支出該房屋占用期間的使用費。72乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81除甲方已在本合同增補條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。82乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。83在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體更改合同并連續(xù)履行本合同。84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同停止，雙方互不承當責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為不安全房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已