房屋買賣意向書模板及法律效力

房屋買賣意向書模板及法律效力合同編號：__________房屋買賣意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方為該房產的合法所有權人，擁有完全的處分權。1.2該房產位于__________，產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或債權債務問題。1.3該房產的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4該房產的產權性質為__________，土地使用權類型為__________。第二條買賣雙方的基本情況2.1甲方（賣方）的基本情況如下：（1）姓名（名稱）：__________（2）住所地（營業(yè)地點）：__________（3）聯系方式：__________2.2乙方（買方）的基本情況如下：（1）姓名（名稱）：__________（2）住所地（營業(yè)地點）：__________（3）聯系方式：__________第三條買賣標的及價格3.1甲方向乙方出售該房產，乙方愿意購買。3.2該房產的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應于本意向書簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。3.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時間表支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本意向書簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條合同的生效、變更和解除5.1本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本意向書生效后，甲乙雙方應嚴格按照本意向書約定的條款履行各自的權利和義務。5.3本意向書不得擅自變更或解除，確需變更或解除的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本意向書約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本意向書約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書的附件（如有）均為本意向書的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同草案4.付款時間表5.過戶所需的相關材料清單6.違約金計算公式及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供虛假房產信息，導致乙方購買決策失誤，視為違約。5.乙方未按約定用途使用房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指房產的合法所有權人，愿意出售房產的一方。3.買方：指愿意購買房產的一方。4.首付款：指買家在簽訂合同時一次性支付給賣家的房款的一部分。5.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房產的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求及時支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，甲乙雙方可以共同向相關部門咨詢，并加快辦理進度。4.遇到房產信息不實的情況，乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任。五、所