房屋買賣公正委托協(xié)議范例

房屋買賣公正委托協(xié)議范例合同編號(hào)：__________房屋買賣公正委托協(xié)議范例甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交易過(guò)程中，房款的安全存管，不得挪用。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式，將房款支付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式，交付該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式，接收該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房款，或乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款。2.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)完成后未將相關(guān)證件交付給乙方。4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房款支付及交付問(wèn)題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間、方式支付房款及交付相關(guān)證件。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。3.違約行為認(rèn)定及違約金問(wèn)題：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.不可抗力情況處理：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。3.