房產(chǎn)銷售貸款合同

房產(chǎn)銷售貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】丙方（貸款方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。第三條貸款申請(qǐng)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)向丙方提交貸款申請(qǐng)，并按照丙方的要求提供相關(guān)文件和資料。3.2丙方應(yīng)自收到乙方的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件之日起【審批期限】?jī)?nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。第四條貸款發(fā)放4.1丙方審批通過后，應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)在收到貸款之日起【貸款到賬期限】?jī)?nèi)將貸款全部用于支付甲方房產(chǎn)的購買價(jià)款。第五條還款責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款條款約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2乙方若未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照貸款條款約定支付滯納金、罰息等違約金。第六條房產(chǎn)交付6.1乙方應(yīng)在全部貸款本息償還完畢后【交付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)款。6.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并交付乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】丙方（貸款方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.成交確認(rèn)書4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息。3.丙方未按約定時(shí)間審批貸款，或未按約定金額發(fā)放貸款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指乙方向甲方購買房產(chǎn)的成交金額。3.貸款金額：指丙方向乙方提供的貸款金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.滯納金：指乙方未按時(shí)償還貸款本息應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.罰息：指乙方未按時(shí)償還貸款本息應(yīng)支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息：解決辦法：丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金、罰息，并根據(jù)貸款合同約定采取措施。3.丙方未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方盡快審批貸款，并按照合同約定追究丙方責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方，丙方為貸款提供方。2.乙方購買房產(chǎn)，并向丙方申請(qǐng)貸款支付購買價(jià)款。3.丙方為乙方提供貸款，并按照約定審批、發(fā)放貸款。4