城市房屋拆遷權(quán)益保障書

城市房屋拆遷權(quán)益保障書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方依法取得__________項(xiàng)目的拆遷許可，現(xiàn)需對乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.2拆遷面積：拆遷房屋的建筑面積為__________平方米，具體面積以乙方持有的房屋所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償原則：按照公平、公正、公開的原則，參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場價格，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償內(nèi)容：（1）房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確定乙方拆遷房屋的價值，給予等價補(bǔ)償。（2）搬遷補(bǔ)助：給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣__________元。（3）臨時安置補(bǔ)助：給予乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣__________元。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)給予乙方的其他補(bǔ)償費(fèi)用。三、拆遷期限3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成拆遷房屋的拆除工作。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，搬離拆遷房屋。四、付款方式及時間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具相關(guān)收款憑證。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)價格評估報告3.搬遷計劃4.臨時安置方案5.支付憑證6.收款憑證7.法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋。3.甲方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。4.乙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋需要被拆遷的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償：指對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指給予被拆遷人在拆遷過程中搬遷所需的費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助：指給予被拆遷人在拆遷過程中臨時安置所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間搬離拆遷房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方搬離，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離；逾期不搬離的，甲方可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：法律法規(guī)和政策規(guī)定發(fā)生變化，影響合同履行。解