中原地產(chǎn)房屋買賣合同交易要點(diǎn)

中原地產(chǎn)房屋買賣合同交易要點(diǎn)合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的物1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房屋的交付。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.甲方未履行保證標(biāo)的房屋權(quán)利無瑕疵的義務(wù)。3.甲方未履行保證標(biāo)的房屋無債務(wù)糾紛的義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未接受標(biāo)的房屋的交付。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________。2.成交價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不動產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商延期交付。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或調(diào)換房屋的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.甲方未履行權(quán)利瑕疵保證義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。4.甲方未履行債務(wù)糾紛保證義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并支付違約金。6.乙方未接受標(biāo)的房屋的交付：乙方應(yīng)按時(shí)接受交付，如因特殊情況無法按時(shí)接受，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商延期接受。五、所