房屋建設合同協(xié)議文本

房屋建設合同協(xié)議文本合同編號：__________房屋建設合同協(xié)議文本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建設的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預算：__________二、甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供工程所需的全部資料和文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、設計圖紙、施工圖紙等。2.2甲方應按照合同約定的時間和金額支付工程款項。2.3甲方應負責協(xié)調(diào)工程所在地的相關部門，確保工程順利進行。2.4甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進行施工。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定的時間和質量完成工程建設，并承擔相應的質量保修責任。3.2乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程安全、優(yōu)質、高效。3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得有違法違規(guī)行為。3.4乙方應按期向甲方報告工程進度、質量及安全情況。四、合同價格及支付4.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方按照工程進度，分階段向乙方支付工程款。具體支付方式和時間如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收政策規(guī)定支付稅費。五、工程質量及驗收5.1乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.2工程驗收分為初步驗收和竣工驗收。初步驗收由甲方、乙方共同進行，竣工驗收由甲方組織，乙方參加。5.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，并承擔整改費用。整改合格后，重新進行驗收。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1甲方逾期支付工程款，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。7.2乙方未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)支付違約金。7.3雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.設計圖紙4.施工圖紙5.工程預算書6.工程進度報告7.質量保修書8.竣工驗收報告9.支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程款：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付應付款項。3.乙方施工質量不符合約定：指工程質量檢驗不合格，不符合設計文件和施工規(guī)范要求。4.甲方要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進行施工：指甲方明確要求乙方違反相關法律法規(guī)和合同約定進行施工的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。3.建筑法：指調(diào)整建筑活動過程中各方之間關系的法律規(guī)范總稱。4.質量保修：指承包人對其施工的工程在一定期限內(nèi)承擔質量問題的修復和保修責任。5.竣工驗收：指工程完成后，由建設單位和有關部門對工程的質量、安全、功能、進度等方面進行的全面檢查和評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的施工計劃，并根據(jù)延誤原因分攤責任。2.工程質量問題：及時整改，并要求乙方承擔相應責任。3.付款糾紛：提供支付憑證，按照合同約定和法律規(guī)定進行付款。4.法律法規(guī)變化：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過訴訟解決。五、所有應用場景：1.住宅建設：適用于個人或企業(yè)建設的住宅項目。2.商業(yè)建筑：適用