商品房交易補充協(xié)議注意事項

商品房交易補充協(xié)議注意事項合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商品房交易補充協(xié)議事項達成如下協(xié)議：一、商品房價款1.1乙方應按照《商品房買賣合同》約定的金額、方式和時間向甲方支付房價款。1.2甲方應按照《商品房買賣合同》約定的金額、方式和時間向乙方開具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票。二、交付及驗收2.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的時間、條件將商品房交付給乙方。2.2乙方應在收到商品房后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。2.3甲方對乙方提出的質(zhì)量問題應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復并處理。三、產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.2乙方應按照《商品房買賣合同》約定的時間、方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、售后服務4.1甲方應按照《商品房買賣合同》的約定提供售后服務。4.2乙方在商品房使用過程中遇到問題，可隨時向甲方提出，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復并處理。五、違約責任5.1雙方違反《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間、條件交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.商品房產(chǎn)權(quán)證3.發(fā)票4.售后服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付商品房：逾期交付部分房價款的違約金支付。2.乙方未按照約定時間支付房價款：逾期支付部分房價款的違約金支付。3.甲方未依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：承擔相應的違約責任。4.乙方未按照約定時間、方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的房屋。2.房價款：指乙方按照約定支付給甲方的商品房購買價款。3.交付：指甲方按照約定將商品房及附屬設(shè)施移交給乙方占有、使用。4.售后服務：指甲方在商品房交付后，按照約定提供的保修、維護等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金，同時可與甲方協(xié)商延遲交付事宜或解除合同。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金，同時可與乙方協(xié)商延遲支付事宜或解除合同。3.商品房質(zhì)量問題：乙方應在驗收過程中提出，甲方應在約定時間內(nèi)予以答復并處理。如甲方未按約定處理，乙方可要求甲方承擔違約責任。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：甲方應依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商品房買賣雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，需要明確雙方權(quán)利義務，保障合法權(quán)益。2.商品房買賣雙方在合同履