2024房屋獨(dú)家代理合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并擬將該房屋進(jìn)行出售或出租；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋獨(dú)家代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家代理范圍1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行房屋的銷售和出租活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力推廣該房屋，并確保甲方能夠獲得最佳的市場價(jià)格和租賃條件。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非雙方提前終止本合同，否則代理期限到期后，本合同自動(dòng)終止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）銷售代理費(fèi)用：房屋銷售總價(jià)的____%；（2）出租代理費(fèi)用：租金的____%。3.2乙方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。4.2甲方應(yīng)對乙方的代理工作給予必要的配合和支持。4.3甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行房屋的銷售和出租活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴推廣該房屋，并確保甲方能夠獲得最佳的市場價(jià)格和租賃條件。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋資料，并保證其安全性。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份：在簽署合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保雙方的合法身份和代理權(quán)。解決辦法：通過官方渠道查詢對方的企業(yè)注冊信息和身份證明，要求對方提供相關(guān)證件。2.明確代理范圍和期限：雙方應(yīng)明確約定乙方作為甲方的獨(dú)家代理范圍和代理期限，以避免后續(xù)因代理范圍和期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述代理范圍和期限，可附上相關(guān)地圖和房源信息以明確代理范圍。3.代理費(fèi)用的確定：明確約定代理費(fèi)用金額和支付方式，確保雙方在房屋成交后按照約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，可設(shè)立第三方托管賬戶，確保代理費(fèi)用在成交后及時(shí)支付。4.甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中能夠充分履行自己的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，可附上相關(guān)的工作標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.違約責(zé)任與爭議解決：明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，可附上相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋獨(dú)家代理服務(wù)。3.獨(dú)家代理：指乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)占甲方的房屋銷售和出租權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售和出租活動(dòng)。4.代理期限：指本合同的有效期限，雙方約定乙方作為甲方獨(dú)家代理的時(shí)間段。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括銷售代理費(fèi)用和出租代理費(fèi)用。6.銷售代理費(fèi)用：指房屋銷售總價(jià)的一定比例作為乙方的代理費(fèi)用。7.出租代理費(fèi)用：指租金的一定比例作為乙方的代理費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.甲方打算出售或出租其房屋，尋求專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)家代理。2.乙方作為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，為其提供房屋獨(dú)家代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理權(quán)的限制：乙方作為甲方的獨(dú)家代理，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，甲方也不得在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行房屋的銷售和出租活動(dòng)。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等，否則乙方有權(quán)拒絕履行代理職責(zé)。3.乙方的推廣義務(wù)：乙方應(yīng)采取合理的推廣措施，充分利用其渠道和資源，為甲方房屋的銷售和出租提供有力的支持。4.代理費(fèi)用的支付方式：代理費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。支付時(shí)間應(yīng)在房屋成交后的一定工作日內(nèi)完成。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：具體明確違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償金額的計(jì)算方法等。6.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可以選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴