生物醫(yī)藥用地居間服務(wù)合同

生物醫(yī)藥用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)2.3服務(wù)的限制第三章生物醫(yī)藥用地的信息3.1土地的描述3.2使用性質(zhì)3.3地理位置與交通狀況3.4基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的支付時(shí)間第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3服務(wù)期限第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)第八章終止與解除8.1合同的終止條件8.2合同解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十章廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的方式10.2廣告與宣傳的費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期14.3附加條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供生物醫(yī)藥用地選址、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“居間方”指的是具有合法資質(zhì)，為委托方提供生物醫(yī)藥用地居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中的“委托方”指的是需要居間方提供生物醫(yī)藥用地居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中的“生物醫(yī)藥用地”指的是用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等用途的土地。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供生物醫(yī)藥用地的選址建議。2.1.2居間方應(yīng)提供生物醫(yī)藥用地的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，包括土地性質(zhì)、使用權(quán)限等。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地所有者或管理者進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.2服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力為委托方提供滿(mǎn)意的土地選址建議。2.2.2居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的土地信息。2.2.3居間方應(yīng)保密委托方的商業(yè)秘密。2.3服務(wù)的限制2.3.1居間方不得利用委托方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)。2.3.2居間方不得在未經(jīng)委托方同意的情況下，將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三章生物醫(yī)藥用地的信息3.1土地的描述3.1.1土地的地理位置、面積、形狀等詳細(xì)信息。3.1.2土地的現(xiàn)狀，包括是否為空地、是否有建筑物等。3.2使用性質(zhì)3.2.1土地的使用性質(zhì)，如工業(yè)、科研等。3.2.2土地的使用權(quán)限，如出讓、劃撥等。3.3地理位置與交通狀況3.3.1土地的地理位置，包括所在城市、區(qū)域等。3.3.2土地的交通狀況，如交通便利程度、鄰近道路等。3.4基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)3.4.1土地附近的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水等。3.4.2土地附近的公共服務(wù)，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.1.1居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際服務(wù)的復(fù)雜程度、時(shí)間等因素確定。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用的支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照雙方約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照約定為委托方提供生物醫(yī)藥用地居間服務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。5.2.2委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)期限5.3.1居間方應(yīng)在本合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)完成服務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章廣告與宣傳8.1廣告與宣傳的方式8.1.1居間方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，為委托方提供生物醫(yī)藥用地相關(guān)的廣告與宣傳服務(wù)。8.1.2廣告與宣傳可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視等多種方式進(jìn)行。8.2廣告與宣傳的費(fèi)用8.2.1廣告與宣傳的具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2.2居間方應(yīng)在合同中明確廣告與宣傳費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更的程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效并不意味著居間服務(wù)的完成或終止。12.2合同的終止日期12.2.1本合同的終止日期應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.2.2合同終止后，居間方應(yīng)向委托方交付相關(guān)資料和文件。12.3附加條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除的程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1委托方簽字：日期：________________14.2居間方簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的生物醫(yī)藥用地信息，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、地理位置等。1.2甲方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的生物醫(yī)藥用地選址建議和咨詢(xún)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的生物醫(yī)藥用地，并確保用地的合法性和可行性。2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的生物醫(yī)藥用地居間服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)盡最大努力為甲乙雙方提供滿(mǎn)意的土地選址建議和服務(wù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給其他第三方。附加條款四：特殊情況處理4.1如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款五：合同的終止和解除5.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與生物醫(yī)藥用地相關(guān)的資料、文件和鑰匙等物品。5.2合同終止或解除后，乙方不再享有居間服務(wù)費(fèi)用退回的權(quán)利。5.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金（如有的話(huà)）。附加條款六：違約金6.1如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2如乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.生物醫(yī)藥用地相關(guān)信息2.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明3.廣告與宣傳費(fèi)用支付證明4.不可抗力證明5.合同變更協(xié)議6.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.合同履行證明10.合同終止證明11.法律法規(guī)相關(guān)文件12.合同雙方的身份證明13.居間方的資質(zhì)證明14.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息3.甲方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定5.乙方未保密甲方商業(yè)秘密6.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)7.第三方中介偏袒任何一方8.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)10.雙方未按約定終止或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生物醫(yī)藥用地：用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等用途的土地。2.居間服務(wù)：為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤瑱?quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。7.解除協(xié)議：雙方約定終止合同關(guān)系的協(xié)議。8.法律法規(guī)：國(guó)家制定并通過(guò)的規(guī)范行為的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用，如有必要，可依法采取措施。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求其改正或補(bǔ)充信息，如有必要，可終止合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行義務(wù)，如有必要，可依法采取措施。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其履行服務(wù)或改正違約行為，如有必要，可終止合同。5.問(wèn)題：乙方未保密甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其保密，如有必要，可依法采取措施。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供居間服務(wù)解