政府宿舍區(qū)改造項(xiàng)目

政府宿舍區(qū)改造項(xiàng)目合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目實(shí)施周期第三章改造內(nèi)容3.1宿舍區(qū)建筑物改造3.2宿舍區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造3.3宿舍區(qū)環(huán)境整治3.4相關(guān)附屬設(shè)施改造第四章改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1建筑物改造標(biāo)準(zhǔn)4.2基礎(chǔ)設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)4.4附屬設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價(jià)款調(diào)整5.5發(fā)票開(kāi)具第六章合同履行6.1承包人義務(wù)6.2發(fā)包人義務(wù)6.3合同變更6.4合同解除6.5違約責(zé)任第七章驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限7.4保修責(zé)任第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3事故處理第九章信息與溝通9.1信息交流9.2協(xié)調(diào)與溝通9.3變更通知第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑乱话阋?guī)定13.1合同的解釋13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除13.5合同的終止第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期與地點(diǎn)14.4合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第五條款合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目總投資第五條款項(xiàng)目實(shí)施周期第三章改造內(nèi)容第一條款宿舍區(qū)建筑物改造第二條款宿舍區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造第三條款宿舍區(qū)環(huán)境整治第四條款相關(guān)附屬設(shè)施改造第四章改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第一條款建筑物改造標(biāo)準(zhǔn)第二條款基礎(chǔ)設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)第三條款環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)第四條款附屬設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款支付進(jìn)度第四條款價(jià)款調(diào)整第五條款發(fā)票開(kāi)具第六章合同履行第一條款承包人義務(wù)第二條款發(fā)包人義務(wù)第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款違約責(zé)任第七章驗(yàn)收與保修第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款保修期限第四條款保修責(zé)任第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款環(huán)保要求第三條款事故處理第九章信息與溝通第一條款信息交流第二條款協(xié)調(diào)與溝通第三條款變更通知第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑乱话阋?guī)定第一條款合同的解釋第二條款合同的補(bǔ)充第三條款合同的轉(zhuǎn)讓第四條款合同的解除第五條款合同的終止第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史第三條款合同簽署日期與地點(diǎn)第四條款合同正本與副本簽字部分：甲方（發(fā)包人）：______________________乙方（承包人）：______________________授權(quán)代表簽字：____________________________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方額外要求第一條款額外工程甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工程范圍內(nèi)增加或修改某些工程內(nèi)容，以滿(mǎn)足甲方特定的需求。任何新增工程的費(fèi)用、時(shí)間安排和工程范圍變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)第二條款甲方監(jiān)督甲方有權(quán)指派代表對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)保證甲方代表的現(xiàn)場(chǎng)施工安全和工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，并為其提供必要的便利條件。附加條款三：甲方提前使用權(quán)第三條款提前使用權(quán)如甲方因特殊情況需要提前使用改造后的宿舍區(qū)，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，盡可能配合甲方提前使用的要求。提前使用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方質(zhì)量保障第一條款質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)所提供的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程完工后，乙方應(yīng)保證改造后的宿舍區(qū)在保修期內(nèi)不存在任何因施工質(zhì)量導(dǎo)致的故障或問(wèn)題。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附加條款五：乙方進(jìn)度控制第二條款工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和時(shí)間表完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。附加條款六：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)在施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)成果和設(shè)計(jì)成果承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式將這些技術(shù)成果和設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他項(xiàng)目。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介服務(wù)第一條款第三方中介如雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，例如監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等，雙方應(yīng)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附加條款八：第三方中介的職責(zé)第二條款第三方中介職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的職責(zé)范圍，公正、獨(dú)立地開(kāi)展相關(guān)服務(wù)工作。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附加條款九：第三方中介的更換第三條款第三方中介更換如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方中介機(jī)構(gòu)。更換第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方意見(jiàn)，并盡量選擇雙方均認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程量清單4.材料和設(shè)備規(guī)格書(shū)5.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案6.合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.保修條款及相關(guān)證明文件9.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同及相關(guān)文件10.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其它文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程：指乙方未能按照約定的工程進(jìn)度和時(shí)間表完成工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指乙方提供的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密。4.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款：指甲方未能按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。5.甲方未提供乙方所需的施工條件：指甲方未能按照合同約定提供乙方施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。6.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.保修期限：指合同約定的乙方對(duì)改造后的宿舍區(qū)承擔(dān)質(zhì)量保修的時(shí)間期限。3.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定補(bǔ)救措施，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方支付遲延：甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。如甲方支付遲延，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付款導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。4.施工條件不足：甲方應(yīng)盡快提供乙方所需的施工條件。如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不足：