2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：_______（簡稱甲方）身份證號碼：_______買方：_______（簡稱乙方）身份證號碼：_______依據(jù)《中華人民共和國_____》（具體法律名稱需明確）、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（房產(chǎn)類型包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米。（具體房產(chǎn)信息參見土地房屋權(quán)證第____號）。第三條付款時間與辦法明確如下：1.如雙方選擇銀行按揭方式付款，則約定在房地產(chǎn)交易中心完成稅費繳納當(dāng)日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付；若銀行實際審批的貸款額度不足前述申請額度，乙方需在稅費繳納當(dāng)日將差額部分一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日將全部剩余房款支付給甲方。2.若雙方同意采用一次性付款方式，則同樣在房地產(chǎn)交易中心完成稅費繳納當(dāng)日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民幣____元整則需在產(chǎn)權(quán)交割完畢之日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整交付給乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費用。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費。經(jīng)協(xié)商，交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費則由____方承擔(dān)。第六條關(guān)于違約責(zé)任，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，將乙方已支付的款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。反之，若甲方中途違約，亦應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)，以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。第七條本合同主體明確如下：1.甲方為____人，其委托代理人/代表人為____。2.乙方為____，其代表人為____。第八條如需對本合同進(jìn)行公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，分別由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及____公證處各持一份，均具有同等法律效力。第十條合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項（如有）：______。出賣方（甲方）：_______購買方（乙方）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______地址：_______地址：_______郵編：_______郵編：_______電話：_______電話：_______代理人（甲方）：_______代理人（乙方）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______日期：____年____月____日2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲乙雙方在一致協(xié)商后，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于_____(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)(附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖)。二、上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫_____;即小寫______。三、乙方在簽署本合同時支付定金_____，即小寫_____。四、乙方應(yīng)在簽訂合同的____個月內(nèi)支付首付款，定金將從中扣除。剩余款項將以銀行住房按揭方式支付，遵循所在按揭銀行的程序和期限。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由____方承擔(dān)。七、在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前將無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付乙方，且確保無任何欠款。交付時應(yīng)無人居住或使用，無任何影響房產(chǎn)價值的狀況。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理過戶或支付房款，逾期____日視為違約，不適用本條款。因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動的設(shè)施，包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、房內(nèi)燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)第一條房產(chǎn)權(quán)益與地理位置：1.所售房屋所有權(quán)證書編號為“____號”，土地使用權(quán)證書編號為“____號”。2.房屋位于____市____區(qū)____路(街)____號，為____結(jié)構(gòu)。3.房屋的建筑面積為____平方米。4.房屋的附屬設(shè)施包括__________________________。第二條交易金額與費用：1.經(jīng)雙方同意，甲方所售房屋的總價款為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整，其中包括附屬設(shè)施的費用。2.雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。第三條付款安排：第四條房屋交接：在完成過戶手續(xù)（支付相關(guān)稅費）后的____日內(nèi)，甲方須將房屋交付給乙方。如因不可抗力導(dǎo)致甲方延遲交房，交房時間可相應(yīng)順延。第五條乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同規(guī)定的方式支付款項，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。若逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)交易中產(chǎn)生的所有稅費，并支付購房款10%的違約金。第六條甲方違約責(zé)任：如甲方未按第四條約定交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的2‰支付違約金。若逾期超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條房產(chǎn)糾紛處理：甲方保證在交接時房屋無產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛。如交接后發(fā)現(xiàn)交接前存在的此類問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條未盡事宜：未在本合同中明確的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決：如在合同履行