2024年辦公場所租賃合同例文（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公場所租賃合同例文第八條租金及費(fèi)用支付乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，按時全額支付該房屋租金，以及第五條、第六條所明確的各類相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋使用權(quán)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋及其共用區(qū)域。第八條乙方義務(wù)乙方需遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，同時履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和責(zé)任。第八條設(shè)施設(shè)備損壞如因乙方使用不當(dāng)或人為因素導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有責(zé)任賠償損失并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第八條配合修繕工作甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進(jìn)行修繕或處理緊急情況時，乙方應(yīng)給予積極配合。第八條相鄰關(guān)系處理乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人合法權(quán)益。第八條房屋安全管理乙方需做好房屋的消防管理與安全防范工作。如因乙方疏忽或管理不善引發(fā)安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條使用費(fèi)用乙方需承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等。第九條合同變更、解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人交換；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上；④未經(jīng)甲方書面許可，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第十條租賃期滿本合同在租賃期滿時自然終止。第十一條違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定提供房屋，逾期需按月租金的5‰支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上，甲方有權(quán)解除合同，沒收1個月租金作為履約保證金，并追收欠款。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，需支付2個月租金作為違約金，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反相關(guān)公約、協(xié)議或物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)制止、整改、索賠，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除合同或甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條通知規(guī)定所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：1)專人遞送；2)通過掛號或特快專遞郵件發(fā)出；3)通過電傳、電報或傳真發(fā)送并得到確認(rèn)。第十四條其他約定甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十五條合同效力本合同共5頁，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字、蓋章，且乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1)商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2)產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2)法定代表人身份證復(fù)印件甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____證件號碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年辦公場所租賃合同例文（二）賠償事宜：在不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的情況下，雙方均無需承擔(dān)對方的責(zé)任。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定：7_1、乙方如需在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，須事先獲得甲方的書面同意。7_2、乙方轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。變更和解除合同的條件：8_1、租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因經(jīng)協(xié)商一致，甲方可以提前收回，乙方可以提前退租。（2）非甲方所能控制的情況導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，且中斷期超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用。（3）乙方違反合同且在甲方提出后十五天內(nèi)未改正。（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，合同無法繼續(xù)履行。（5）租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)或法律限制而影響房地產(chǎn)權(quán)利。8_2、變更或解除合同，應(yīng)由提出方書面提出，若造成損失，非本條8_1款（4）、（5）項(xiàng)規(guī)定的情況，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方的責(zé)任：9_1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在限定時間內(nèi)糾正修復(fù)。（3）擅自改變租賃用途或從事違法活動。（4）累計(jì)拖欠租金半個月以上。9_2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)同意中途退租，需支付兩個月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償。甲方的責(zé)任：10_1、甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%支付違約金。逾期七天則視為甲方違約，除支付違約金外，如不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10_2、租賃期內(nèi)，非第九條1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，需支付兩個月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10_3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如有糾紛，甲方承擔(dān)乙方全部損失。其他條款：11_1、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11_2、雙方簽署合同時具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守合同規(guī)定。11_3、履行合同中發(fā)生爭議