獨立一層購房合同

獨立一層購房合同合同編號：__________獨立一層購房合同身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，獨立一層面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________；（2）裝修情況：__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；（2）提供該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并保證證件的真實、有效；（3）自本合同簽訂之日起，不得再將該房屋獨立一層出售或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（4）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證；（5）按照本合同約定，向買方交付房屋；（6）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，向賣方支付購房款；（2）自本合同簽訂之日起，按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（3）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證；（4）按照本合同約定，接受房屋的交付；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條購房款及支付方式3.1本合同項下的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付購房款的__________%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，買方支付購房款的__________%；（3）房屋交付之日起__________日內(nèi)，買方支付購房款的__________%。3.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)當向買方出具合法、有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付的具體時間、地點由雙方另行協(xié)商確定。4.2買方應(yīng)在本合同約定的購房款支付期限內(nèi)，支付購房款。買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋裝修狀況說明5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.賣方未按約定提供合法、有效的發(fā)票。4.買方未按約定時間支付購房款。5.買方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。6.任何一方未履行或履行不符合約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指購買房屋獨立一層的買方。3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋交易款項。4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋，并可要求賣方支付延遲交付違約金。2.問題：賣方未辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并可要求賣方支付違約金。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，或要求賣方支付相應(yīng)的賠償。4.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款，并可要求買方支付延遲支付違約金。5.問題：過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用