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?合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方。1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。1.3乙方租賃的租賃物僅限于合法經(jīng)營活動,不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________起至__________止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方,甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi),租賃物的正常維護和維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞,維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險,并保證保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。6.2乙方在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致,可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并支付甲方造成的損失。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:合同簽訂前,雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等資質(zhì)文件進行核實。2.租賃物的描述應(yīng)準確清晰,避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:詳細描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等,可附上租賃物的圖片或圖紙。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確,避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確租金及押金的數(shù)額,并注明幣種。4.合同雙方應(yīng)嚴格按照約定的期限履行支付租金、退還押金等義務(wù)。解決辦法:設(shè)置明確的支付和退還日期,并留存相關(guān)支付和退還憑證。5.保險事宜應(yīng)辦理齊全,以保障雙方的利益。解決辦法:在簽訂合同后,乙方應(yīng)立即辦理租賃物保險,并注明甲方為第一受益人。6.如需變更或解除合同,應(yīng)提前通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法:書面簽訂變更或解除協(xié)議,經(jīng)雙方確認后生效。7.雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法:明確違約責任和賠償金額,必要時通過法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物:指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用,租賃期滿后退還。6.租賃期限:指承租方租賃租賃物的期限。7.違約責任:指當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。8.保險:指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失,承租方辦理的保險。9.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合:1.商業(yè)場所租賃:適用于各類商業(yè)店鋪、辦公樓、倉庫等租賃場合。2.辦公場所租賃:適用于公司、企業(yè)、機關(guān)單位等租賃辦公場所。3.零售店鋪租賃:適用于各類零售店鋪、餐飲店、服務(wù)行業(yè)等租賃場合。4.生產(chǎn)場地租賃:適用于各類工廠、車間、倉庫等租賃場合。補充條款:1.寵物條款:如承租方需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修條款:如承租方需對租賃物進行裝修,應(yīng)明確裝修范圍、費用、裝修后的歸屬等。3.廣告條款:如承租方需在租賃物外部進行廣告宣傳,應(yīng)明確廣告內(nèi)容、形式、位置、費用等。4.維修責任條款:如承租方使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞,應(yīng)明確維修責任和費用承擔。5.提前解除合同條款:如承租方需提前解除合同,應(yīng)明確解除條件、違約責任、賠償金額等。附件列表:1.租賃物照片或圖紙:明確租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人證書:核實甲方主體資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或法
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