2024百貨大樓樓層整體的租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的百貨大樓樓層整體出租權(quán)，乙方愿意租賃該樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及面積1.1甲方同意將位于__________的百貨大樓樓層整體出租給乙方使用。1.2租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)自行核對(duì)合同方信息，并在簽訂后立即交換合同正本，以便雙方留存?zhèn)浞荨?.明確租賃財(cái)產(chǎn)及面積：雙方應(yīng)確保合同中約定的租賃財(cái)產(chǎn)及面積與實(shí)際相符，避免因面積不足或財(cái)產(chǎn)不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。3.租金支付及違約金計(jì)算：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金，逾期支付的違約金按照合同約定的比例計(jì)算。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方，以便甲方備案。5.合同變更及解除：任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并積極開(kāi)展協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃財(cái)產(chǎn)：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.百貨大樓或購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的樓層租賃。2.辦公大樓、工業(yè)廠房或其他商用空間的租賃。3.任何形式的長(zhǎng)期租賃合同，尤其是涉及整體樓層的租賃。補(bǔ)充條款：1.樓層的特定使用規(guī)定：可能包括允許或禁止使用的類(lèi)型、營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修要求等。2.維修和維護(hù)責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.變更租賃條款的條件：如租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等。4.提前終止租賃的條件和后果：包括提前終止租賃的通知期限和可能的違約金。5.事件影響條款：如不可抗力事件對(duì)租賃合同的影響和處理方式。6.隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)：確保雙方在處理對(duì)方數(shù)據(jù)時(shí)的隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：涉及租賃財(cái)產(chǎn)中可能存在的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單和圖紙。2.甲方的物業(yè)所有權(quán)證明文件。3