海外房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

海外房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.3中介方的權(quán)益與義務(wù)第四章房產(chǎn)信息與資料4.1房產(chǎn)資料的提供與真實(shí)性4.2資料的保管與使用4.3信息的更新與變更第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第六章房產(chǎn)交易過程6.1交易流程6.2交易條件的確認(rèn)6.3交易文件的準(zhǔn)備與提交第七章風(fēng)險(xiǎn)提示與安全保障7.1風(fēng)險(xiǎn)提示7.2安全保障措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3仲裁與訴訟的適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)原則11.2信息的使用與保護(hù)11.3信息安全違規(guī)的處理第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.3終止合同的效果第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的期限14.3合同的解釋權(quán)與適用范圍合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）之間，通過丙方（中介方）進(jìn)行的海外房產(chǎn)交易中介服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指甲方所持有的，位于_______的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的服務(wù)指丙方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易撮合、交易協(xié)助等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲方、乙方和丙方三方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自甲方、乙方和丙方三方簽字或蓋章之日起生效。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易撮合、交易協(xié)助等。2.2服務(wù)流程2.2.1丙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程為甲方和乙方提供服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)間為自合同生效之日起至合同終止之日止。2.3.2本合同項(xiàng)下的服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。3.3中介方的權(quán)益與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人身份信息保密，不得泄露給第三方。第四章房產(chǎn)信息與資料4.1房產(chǎn)資料的提供與真實(shí)性4.1.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.1.2甲方提供的房產(chǎn)資料應(yīng)真實(shí)、有效，不得有虛假、誤導(dǎo)等情況。4.2資料的保管與使用4.2.1丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料進(jìn)行妥善保管。4.2.2丙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方和乙方提供的資料，不得泄露給第三方。4.3信息的更新與變更4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)更新房產(chǎn)信息。4.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知丙方房產(chǎn)信息變更情況。第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的________%。5.1.2丙方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，其他額外費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交易過程6.1交易流程6.1.1丙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易流程。6.1.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定配合丙方完成房產(chǎn)交易流程。6.2交易條件的確認(rèn)6.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)交易條件。6.2.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定確認(rèn)交易條件。6.3交易文件的準(zhǔn)備與提交6.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定準(zhǔn)備和提交房產(chǎn)交易文件。6.3.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定提供必要的交易文件。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可提出解除合同的要求。9.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.2.1違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于守約方的直接損失、預(yù)期利益損失等。10.2.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，也可由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的_______日內(nèi)向守約方支付賠償金。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)原則11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或使用。11.2信息的使用與保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定使用對(duì)方提供的信息。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方提供的信息不被泄露、篡改或丟失。11.3信息安全違規(guī)的處理11.3.1如發(fā)生信息安全違規(guī)事件，違約方應(yīng)立即通知守約方，并采取措施消除影響。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因信息安全違規(guī)事件給守約方造成的損失賠償責(zé)任。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.1.2通知與送達(dá)應(yīng)按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2合同的副本12.2.1雙方均應(yīng)保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.2.2雙方應(yīng)確保合同副本的安全和完整。12.3附件12.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分。12.3.2附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效日期為本合同簽字或蓋章的日期。13.2合同的期限13.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.2.2本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同的解釋權(quán)與適用范圍13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3.2本合同適用范圍為中華人民共和國(guó)。第十四章合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1本合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.1.2合同終止條件的發(fā)生應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)本合同保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。14.3終止合同的效果14.3.1合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方享有對(duì)其房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，丙方不得未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息提供給其他潛在買家。1.2甲方房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供給丙方的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途等。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，包括但不限于參加看房活動(dòng)、提供房產(chǎn)鑰匙等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方購(gòu)買意愿確認(rèn)乙方在合同簽訂前應(yīng)向丙方明確表達(dá)其購(gòu)買意愿，并提交相關(guān)的購(gòu)買資金證明。2.2乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，以確認(rèn)購(gòu)買意向。2.3乙方交易過程中的配合乙方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于提供身份證明、辦理貸款手續(xù)等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易過程的安全性。附加條款四：房產(chǎn)交易的特殊情況處理4.1房產(chǎn)交易過程中的變更如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知丙方。4.2房產(chǎn)交易終止如房產(chǎn)交易因不可抗力等原因終止的，甲乙雙方應(yīng)立即通知丙方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。4.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)如甲乙任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。附加條款五：隱私保護(hù)與信息安全5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方提供的信息不被泄露、篡改或丟失。5.3如甲乙任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易流程圖6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.定金支付憑證8.房產(chǎn)交易終止證明9.損失賠償計(jì)算公式10.保密協(xié)議11.房產(chǎn)信息更新與變更通知12.不可抗力事件證明13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.甲方未按照約定配合丙方完成房產(chǎn)交易流程3.乙方未支付定金或支付時(shí)間超過約定期限4.乙方未按照約定完成交易相關(guān)的配合事項(xiàng)5.第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效服務(wù)6.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的信息7.甲乙雙方未采取必要措施保護(hù)對(duì)方提供的信息8.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中采取不當(dāng)行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為。3.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.定金：指買賣雙方為確認(rèn)交易意向而支付的一定金額的錢款。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失賠償：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方不配合：與甲方溝通，了解原因，盡量協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可考慮終止合同。3.乙方未支付定金：催促乙方盡快支付定金，如乙方仍不支付，可考慮終止合同。5.第