林地轉讓居間合作協(xié)議

林地轉讓居間合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議范圍1.5術語解釋第二章轉讓林地基本情況2.1林地權屬證明2.2林地位置與面積2.3林地用途及規(guī)劃2.4林地現(xiàn)狀2.5林地權屬變更手續(xù)第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務保密事項第四章林地轉讓價格及支付方式4.1林地轉讓價格4.2支付方式及期限4.3價款支付憑證4.4轉讓稅費承擔4.5價款調整機制第五章林地轉讓手續(xù)5.1林地轉讓流程5.2轉讓合同簽訂5.3林地權屬變更登記5.4轉讓完成的標志5.5轉讓過程中糾紛的解決第六章居間方的權利與義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務6.3居間方違約責任6.4居間方賠償責任第七章轉讓方的權利與義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務7.3轉讓方違約責任7.4轉讓方賠償責任第八章受讓方的權利與義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務8.3受讓方違約責任8.4受讓方賠償責任第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院10.4仲裁條款第十一章合同的生效、履行與監(jiān)督11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督11.4合同續(xù)簽及續(xù)約條件第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任認定12.3違約賠償方式12.4違約金計算第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權利義務處理13.4合同解除后的爭議解決第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽訂日期及地點14.5合同的生效日期合同編號：林地轉讓居間合作協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議范圍1.5術語解釋第二章轉讓林地基本情況2.1林地權屬證明2.2林地位置與面積2.3林地用途及規(guī)劃2.4林地現(xiàn)狀2.5林地權屬變更手續(xù)第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務保密事項第四章林地轉讓價格及支付方式4.1林地轉讓價格4.2支付方式及期限4.3價款支付憑證4.4轉讓稅費承擔4.5價款調整機制第五章林地轉讓手續(xù)5.1林地轉讓流程5.2轉讓合同簽訂5.3林地權屬變更登記5.4轉讓完成的標志5.5轉讓過程中糾紛的解決第六章居間方的權利與義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務6.3居間方違約責任6.4居間方賠償責任第七章轉讓方的權利與義務7.1轉讓方的權利7.2轉讓方的義務7.3轉讓方違約責任7.4轉讓方賠償責任第八章受讓方的權利與義務8.1受讓方的權利8.2受讓方的義務8.3受讓方違約責任8.4受讓方賠償責任第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院10.4仲裁條款第十一章合同的生效、履行與監(jiān)督11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督11.4合同續(xù)簽及續(xù)約條件第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任認定12.3違約賠償方式12.4違約金計算第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權利義務處理13.4合同解除后的爭議解決第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽訂日期及地點14.5合同的生效日期甲方（轉讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權甲方在任何第三方意向購買林地時，享有優(yōu)先購買權。第三方在出售林地前，需通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。若甲方在規(guī)定時間內未行使優(yōu)先購買權，則視為放棄。1.2甲方轉讓條件甲方應在林地轉讓過程中，確保林地的權屬清晰，無任何法律糾紛。若因甲方原因導致林地權屬發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。1.3甲方保障乙方利益甲方承諾在轉讓過程中，不得損害乙方合法權益。如因甲方原因導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付價款義務乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付林地轉讓價款。若乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.2乙方開發(fā)利用林地乙方在取得林地使用權后，應按照合同約定的用途合理開發(fā)利用林地。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。2.3乙方維護林地權益乙方在林地使用權期間，應積極維護林地權益，防止林地被侵權或侵占。若乙方未履行維護義務，導致林地權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介方在林地轉讓過程中，應承擔自身產生的中介費用。若中介方未按約定履行義務，導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.2中介保密義務中介方應對在林地轉讓過程中獲得的甲方、乙方及其他方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。若中介方泄露相關信息，應承擔相應的賠償責任。3.3中介服務范圍中介方應按照合同約定的服務范圍，為甲方和乙方提供居間服務。若中介方超出服務范圍，導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.4中介違約責任中介方如未按約定履行居間服務義務，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，以及支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.林地權屬證明2.林地位置與面積詳細資料3.林地用途及規(guī)劃許可4.林地現(xiàn)狀評估報告5.轉讓方、受讓方及居間方營業(yè)執(zhí)照復印件6.轉讓方、受讓方及居間方法定代表人身份證明7.合同履行監(jiān)督報告8.合同續(xù)簽及續(xù)約條件說明9.違約金計算公式10.仲裁條款相關法律文件11.合同附件：林地轉讓流程圖12.合同附件：林地權屬變更登記指南13.合同附件：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供林地權屬證明2.甲方未按約定保證林地權屬清晰，導致法律糾紛3.甲方未按約定履行優(yōu)先購買權4.乙方未按約定時間支付林地轉讓價款5.乙方未按約定用途開發(fā)利用林地6.乙方未按約定維護林地權益，導致林地權益受損7.中介方未按約定范圍提供居間服務8.中介方未按約定保密相關信息，導致泄露9.中介方未按約定時間履行居間服務義務10.各方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.林地：指用于林業(yè)生產、經營的土地2.林地權屬：指林地所有權、使用權、收益權、處分權的歸屬3.居間服務：指中介方為甲方和乙方提供促成林地轉讓的服務4.優(yōu)先購買權：指甲方在第三方意向購買林地時，享有優(yōu)先購買的權利5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償6.仲裁：指合同各方通過仲裁機構解決合同爭議的方式7.訴訟：指合同各方通過法院解決合同爭議的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地權屬證明不完整或不清晰解決辦法：補充提供相關證明文件，或進行林地權屬變更登記2.林地現(xiàn)狀與前期溝通不符解決辦法：重新評估林地現(xiàn)狀，并根據實際情況調整合同條款3.乙方支付價款延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲支付的違約金，并要求乙方按時支付4.甲方未履行優(yōu)先購買權解決辦法：甲方行使優(yōu)先購買權，或協(xié)商確定補償措施5.乙方改變林地用途解決辦法：要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任6.林地權益受損解決辦法：協(xié)商確定賠償金額，并要求乙方履行維護義務7.中介方未保密相關信息解決辦法：要求中介方承擔違約責任，并支付賠償金8.中介方服務范圍超出約定解決辦法：要求中介方限于約定服務范圍，