社區(qū)圍墻裝修

社區(qū)圍墻裝修合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間第二章裝修工程范圍2.1圍墻裝修項目2.2裝修材料要求2.3裝修標準及要求第三章合同價格3.1工程總價3.2付款方式3.3工程進度付款3.4質(zhì)量保證金第四章工期4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工期延誤第五章施工單位責任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3施工保護第六章業(yè)主責任6.1配合施工6.2業(yè)主監(jiān)督6.3業(yè)主權(quán)益保障第七章工程質(zhì)量及驗收7.1工程質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3質(zhì)量問題處理第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容第九章違約責任9.1施工單位違約9.2業(yè)主違約9.3違約責任處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責任第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的終止合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同由甲方（業(yè)主）與乙方（施工單位）簽訂，雙方為合法的合同主體。1.2甲乙雙方簽訂本合同的目的在于規(guī)范社區(qū)圍墻裝修工程，明確雙方的權(quán)利和義務。第二條款合同簽訂時間2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三條款合同生效時間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程范圍第一條款圍墻裝修項目1.1裝修范圍包括社區(qū)圍墻的整體裝修，具體包括圍墻立面、涂料、欄桿等。第二條款裝修材料要求2.1乙方應按照甲方提供的材料要求進行采購和施工。第三條款裝修標準及要求3.1裝修工程應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，滿足甲方提出的圍墻裝修要求。第三章合同價格第一條款工程總價1.1工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條款付款方式2.1甲方支付乙方的款項分為三個階段：工程開工預付款、工程進度付款和工程竣工驗收合格后支付尾款。第三條款工程進度付款3.1工程進度付款按照雙方約定的進度進行，具體付款比例和時間由雙方另行商定。第四條款質(zhì)量保證金4.1工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%作為質(zhì)量保證金。第四章工期第一條款工程開工時間1.1工程定于____年____月____日開工。第二條款工程竣工時間2.1工程定于____年____月____日竣工。第三條款工期延誤3.1乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第五章施工單位責任第一條款施工質(zhì)量1.1乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程達到約定的裝修標準和要求。第二條款施工安全2.1乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)進行施工，確保施工過程中的安全。第三條款施工保護3.1乙方在施工過程中應做好成品保護措施，防止施工對周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害。第六章業(yè)主責任第一條款配合施工1.1甲方應按照乙方的要求，提供施工所需的現(xiàn)場條件，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。第二條款業(yè)主監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。第三條款業(yè)主權(quán)益保障3.1乙方在施工過程中如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第七章工程質(zhì)量及驗收第一條款工程質(zhì)量標準1.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準，滿足甲方的使用要求。第二條款驗收程序2.1工程竣工后，甲乙雙方應共同進行驗收，形成驗收報告，確認工程質(zhì)量。第三條款質(zhì)量問題處理3.1如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。第八章合同變更第一條款合同變更條件8.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。第二條款合同變更程序8.2甲乙雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更內(nèi)容8.3合同變更內(nèi)容應明確變更的項目、范圍、價格、工期等相關(guān)事項。第九章違約責任第一條款施工單位違約9.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于延期違約金、質(zhì)量違約金等。第二條款業(yè)主違約9.2甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第三條款違約責任處理9.3違約責任的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的違約責任處理方式執(zhí)行。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第二條款仲裁10.2如選擇仲裁，雙方應同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。第三條款訴訟10.3如選擇訴訟，雙方應同意將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序11.2甲乙雙方應就合同解除事項達成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除后的處理11.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行部分的款項、質(zhì)量保證金等相關(guān)事項。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件12.1合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序12.2如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后生效。第三條款轉(zhuǎn)讓后的合同效力12.3合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務。第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容13.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。第二條款保密期限13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。第三條款違約保密責任13.3如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四章其他條款第一條款合同的解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二條款合同的附件14.2本合同的附件包括：合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。第三條款合同的修訂14.3合同修訂應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署修訂版后生效。第四條款合同的終止14.4合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于工程結(jié)算、質(zhì)量保證金退還等。甲方（業(yè)主）：乙方（施工單位）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定圍墻裝修所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并按照甲方的要求進行施工。若乙方未使用甲方指定的材料供應商，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工進度、安全措施等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量和進度符合甲方的要求。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于工程范圍、裝修標準、工期等。乙方應按照甲方的變更要求進行相應的調(diào)整。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，包括但不限于施工質(zhì)量不符合約定、工期嚴重延誤等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的裝修標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。2.乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應支付延期違約金，并根據(jù)實際情況采取措施確保工程按時完成。3.乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)在合同履行過程中，乙方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。2.第三方中介的費用第三方中介的報酬由甲乙雙方共同承擔。雙方應在合同中明確第三方中介的費用金額和支付方式。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此遭受的損失。4.第三方中介的解除權(quán)甲乙任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，但應提前書面通知對方。解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同圖紙2.技術(shù)參數(shù)3.工程量清單4.材料供應商名錄5.施工進度計劃6.安全防護措施方案7.工程驗收標準8.違約金計算公式9.延期違約金計算公式10.保密協(xié)議11.材料質(zhì)量檢測報告12.施工安全事故應急預案13.合同變更協(xié)議14.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，屬于工期延誤違約行為。2.乙方未按照合同約定標準進行施工，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方未按照甲方要求使用指定材料供應商，屬于材料違約行為。4.乙方未履行保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，屬于保密違約行為。5.乙方未經(jīng)過甲方同意，將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于轉(zhuǎn)讓違約行為。6.甲方未按照約定時間支付進度款，屬于支付違約行為。7.甲方未履行配合施工的義務，導致工程無法順利進行，屬于配合違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。4.質(zhì)量違約：指工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。5.保密義務：指合同雙方對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，必要時增加施工人員或施工設(shè)備，確保工程按時完成。2.材料質(zhì)量問題：乙方應嚴格把控材料質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)材料不合格，應及時更換符合約定的材料。3.保密信息泄