節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)居間服務(wù)合同

節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂日期和有效期限1.4合同的生效和解除條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2服務(wù)的具體步驟和流程2.3服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的節(jié)能環(huán)保特點(diǎn)3.3房產(chǎn)的使用權(quán)限和產(chǎn)權(quán)歸屬第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還條件第五章合同的履行和驗收5.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任5.2合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程5.3合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式和計算方法第八章爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時間限制第九章合同的解除9.1合同解除的條件和程序9.2合同解除后的相關(guān)處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院和管轄權(quán)第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項和補(bǔ)充條款12.2對本合同的解釋和執(zhí)行的特別約定第十三章附件13.1合同附件的清單和說明13.2附件的有效性和法律效力第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的復(fù)印件和正式文本說明合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂日期和有效期限1.4合同的生效和解除條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2服務(wù)的具體步驟和流程2.3服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的節(jié)能環(huán)保特點(diǎn)3.3房產(chǎn)的使用權(quán)限和產(chǎn)權(quán)歸屬第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還條件第五章合同的履行和驗收5.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任5.2合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程5.3合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式和計算方法第八章爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時間限制第九章合同的解除9.1合同解除的條件和程序9.2合同解除后的相關(guān)處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院和管轄權(quán)第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項和補(bǔ)充條款12.2對本合同的解釋和執(zhí)行的特別約定第十三章附件13.1合同附件的清單和說明13.2附件的有效性和法律效力第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的復(fù)印件和正式文本說明甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方明確指定合同涉及的具體房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.甲方提供資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、能耗報告等。3.甲方協(xié)助乙方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗、評估和居間服務(wù)過程中的其他相關(guān)工作，包括但不限于安排參觀、解答疑問、提供相關(guān)證明等。4.甲方維護(hù)房產(chǎn)：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的節(jié)能環(huán)保性能符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)節(jié)能環(huán)保性能下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方變更通知：甲方如需變更房產(chǎn)信息或解除合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方專業(yè)資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。如乙方無法提供資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方服務(wù)流程：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)流程提供居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等。3.乙方服務(wù)期限：乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式分擔(dān)。如雙方未能達(dá)成約定，可按市場行情予以協(xié)商。3.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、協(xié)調(diào)談判等。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介責(zé)任：如第三方中介在居間服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金或賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證4.能耗報告5.甲方和乙方資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.房產(chǎn)評估報告8.購房合同9.貸款相關(guān)文件10.稅費(fèi)繳納憑證11.保密協(xié)議12.居間服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，視為違約。2.甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致節(jié)能環(huán)保性能下降，視為違約。3.甲方未按約定通知變更或解除合同，視為違約。4.乙方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定保密甲方提供的信息，視為違約。6.第三方中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。7.第三方中介泄露甲乙雙方提供的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能環(huán)保性能：指房產(chǎn)在節(jié)能、環(huán)保、舒適性等方面的性能。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方和第三方中介提供的中介服務(wù)，包括房產(chǎn)推廣、帶看、談判等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在居間服務(wù)過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方補(bǔ)全房產(chǎn)資料，確保合同順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)節(jié)能環(huán)保性能不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方解除合同：乙方應(yīng)按照約定方式處理合同解除事宜，確保雙方權(quán)益。4.乙方未能完成居間服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金。5.保