2024年青島市商品房買賣合同

?2024年青島市商品房買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位分攤建筑面積為_______平方米。1.3該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣￥_______；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣￥_______；（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方通過向銀行申請貸款支付。三、交付期限及條件（1）交付時間：_______年_______月_______日；（2）交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)驗收標準，取得竣工驗收備案表。3.2甲方應(yīng)提前_______日通知乙方辦理交接手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方自該房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交總價×0.1%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款金額×0.1%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書等。2.明確房屋價款及支付方式，確保付款時間及金額與合同約定一致。3.注意交付房屋的期限和條件，確保交付時房屋符合約定標準。4.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。5.明確雙方違約責(zé)任，約定合理的違約金計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的處理。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.在支付過程中保留所有支付憑證，以備不時之需。3.在房屋交付時進行實地驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。4.在簽訂合同前進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，避免購買存在權(quán)利限制的房屋。5.一旦發(fā)生違約行為，及時采取措施，按照合同約定主張權(quán)利。6.發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法提起訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人格或組織。使用權(quán)：指依照所有者的意思對財產(chǎn)進行使用的權(quán)利。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，禁止被執(zhí)行人處分該財產(chǎn)。竣工驗收備案表：指建設(shè)工程項目完工后，經(jīng)有關(guān)主管部門驗收合格后出具的證明文件。違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。場景一：如果買家是孕婦，可能需要提前入住補充條款：考慮到乙方即將迎來新生命，甲方同意在房屋達到安全入住條件后，允許乙方提前進入裝修，并盡可能安排乙方在_______前入住。場景二：買家需要分期付款，但擔(dān)心未來收入不穩(wěn)定補充條款：鑒于乙方對未來的經(jīng)濟狀況有所顧慮，甲乙雙方同意，若乙方在未來_______年內(nèi)遇到經(jīng)濟困難，可協(xié)商調(diào)整還款計劃。附件場景一：1.特殊情況入住協(xié)議：這個協(xié)議會詳細說明提前入住的條件和雙方的權(quán)益。1.附件列表：房屋平面圖：確保買家了解房屋的具體布局。產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰?？⒐を炇諅浒副恚鹤C明房子已經(jīng)通過政府相關(guān)部門的驗收。物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費用。貸款合同（如果有）：詳細說明貸款的金額、期限和利率。房屋平面圖：就是那個能讓你一眼看出家將來長什么樣的圖。產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，確保你買的房子是干干凈凈的，沒有啥糾紛。竣工驗收備案表