2024年房產(chǎn)項(xiàng)目資金核實(shí)協(xié)議典范版

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目資金核實(shí)協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.資金核實(shí)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2資金核實(shí)1.3資金支付與接收1.4資金使用的監(jiān)督與檢查1.5審計(jì)與報(bào)告1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8法律適用與爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10保密條款1.11違約金與賠償1.12雙方的責(zé)任與義務(wù)1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14附錄第一部分：合同如下：1.資金核實(shí)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（資金提供方）與乙方（資金使用方）就甲方提供給乙方的資金進(jìn)行核實(shí)、監(jiān)督和管理的協(xié)議。1.1.2甲方：指按照本協(xié)議向乙方提供資金的法人、其他組織或自然人。1.1.3乙方：指接受甲方提供資金的法人、其他組織或自然人。1.1.4資金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的用于項(xiàng)目開發(fā)的貨幣資金。1.1.5項(xiàng)目：指乙方根據(jù)本協(xié)議使用資金進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6審計(jì)：指對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況等進(jìn)行審查的過程。1.2資金核實(shí)1.2.1乙方向甲方提交資金使用計(jì)劃，甲方對計(jì)劃進(jìn)行核實(shí)并同意后，甲方將資金支付給乙方。1.2.2乙方應(yīng)按照資金使用計(jì)劃合理、有效地使用資金，確保資金的使用與項(xiàng)目開發(fā)的需要相匹配。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.4甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。1.3資金支付與接收1.3.1甲方按照乙方的資金使用計(jì)劃將資金支付給乙方。1.3.2乙方應(yīng)在收到資金后向甲方出具收款確認(rèn)函。1.3.3甲方支付資金后，有權(quán)要求乙方提供資金使用情況的證明文件。1.4資金使用的監(jiān)督與檢查1.4.1甲方應(yīng)定期對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保資金的合理使用。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方對資金使用情況進(jìn)行說明和解釋。1.4.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方資金使用存在問題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正并采取補(bǔ)救措施。1.5審計(jì)與報(bào)告1.5.1本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行審計(jì)。1.5.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，提供相關(guān)資料和文件。1.5.3審計(jì)結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提供審計(jì)報(bào)告。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：其他條款2.1爭議解決2.1.1對于本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.2法律適用與爭議解決2.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.3合同的生效、變更與終止2.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.4保密條款2.4.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.5違約金與賠償2.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。2.5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6雙方的責(zé)任與義務(wù)2.6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付資金，監(jiān)督乙方的資金使用情況。2.6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理、有效地使用資金，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。2.7合同的修改與補(bǔ)充2.7.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.8附錄2.8.1本協(xié)議的附錄包括雙方約定的與本協(xié)議有關(guān)的其他文件和資料。8.保密條款的補(bǔ)充8.1雙方同意，本協(xié)議任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得向任何第三方披露本協(xié)議的任何內(nèi)容。8.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，持續(xù)至甲方不再擁有與本項(xiàng)目相關(guān)的任何權(quán)利之日起五年。9.通知與聯(lián)系9.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知或其他通信。9.2任何通知或其他通信應(yīng)在發(fā)送之時(shí)被視為已送達(dá)。10.完整協(xié)議10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。11.權(quán)利與救濟(jì)11.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利。11.2任何一方未能遵守本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議條款及其他適用的法律尋求適當(dāng)?shù)木葷?jì)。12.法律和管轄12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同的終止13.1.1雙方達(dá)成書面一致終止協(xié)議；13.1.2乙方完成本項(xiàng)目，且甲方已按約定支付全部資金；13.1.3不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法通過合理努力克服不可抗力；13.1.4法律、法規(guī)、政策變化，使得本協(xié)議無法繼續(xù)履行；13.1.5根據(jù)本協(xié)議的約定，一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。14.附錄14.1本協(xié)議的附錄包括雙方約定的與本協(xié)議有關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2附錄的有效性需與本協(xié)議一致，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.3附錄的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資金使用計(jì)劃附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：審計(jì)報(bào)告附件五：違約金計(jì)算公式附件六：爭議解決協(xié)商記錄附件一：資金使用計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方向甲方提交的資金使用計(jì)劃，包括但不限于資金的用途、預(yù)算、使用時(shí)間等。乙方應(yīng)確保資金使用計(jì)劃的合理性和可行性，并按照計(jì)劃合理、有效地使用資金。附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各個(gè)階段及其預(yù)計(jì)完成時(shí)間。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方應(yīng)向甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的類型、內(nèi)容、格式等。乙方應(yīng)如實(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和資金使用情況。附件四：審計(jì)報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明審計(jì)報(bào)告的類型、內(nèi)容、格式等。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由甲方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況等進(jìn)行審查。附件五：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式及其適用條件。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。附件六：爭議解決協(xié)商記錄的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商情況。協(xié)商記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付資金；2.甲方未按約定金額支付資金；3.甲方未按約定對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.甲方未按約定提供審計(jì)報(bào)告；5.乙方未按約定使用資金；6.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表；7.乙方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；8.乙方未按約定進(jìn)行審計(jì)；9.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付資金，應(yīng)支付遲延履行違約金；2.甲方未按約定金額支付資金，應(yīng)支付不足部分的價(jià)值及違約金；3.甲方未按約定對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲方未按約定提供審計(jì)報(bào)告，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方未按約定使用資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.乙方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.乙方未按約定進(jìn)行審計(jì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的協(xié)商程序。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付資金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。如果甲方未按約定金額支付資金，乙方可以要求甲方支付不足部分的價(jià)值及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指具有法律地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.其他組織：指除法人以外的，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償責(zé)任：指一方因違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.審計(jì)：指對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況等進(jìn)行審查的過程。8.爭議解決：指