2024年房產(chǎn)出租責(zé)任豁免協(xié)議版

2024年房產(chǎn)出租責(zé)任豁免協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式6.出租方責(zé)任豁免6.1出租方在租賃期間免除因房產(chǎn)導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任6.2出租方在租賃期間免除因房產(chǎn)導(dǎo)致的任何第三方索賠的責(zé)任7.承租方責(zé)任7.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害的責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)與保養(yǎng)8.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補9.保險9.1出租方應(yīng)購買房產(chǎn)保險9.2承租方應(yīng)購買相應(yīng)的租客保險10.提前終止租賃10.1出租方或承租方提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金或其他補償11.違約責(zé)任11.1出租方違反合同的違約責(zé)任11.2承租方違反合同的違約責(zé)任12.爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2如協(xié)商無果，應(yīng)提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟13.其他條款13.1房產(chǎn)交付日期及條件13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3房屋押金及退還條件14.簽署日期14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.承租方信息2.2承租方地址：省市區(qū)路號3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付頻率：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.出租方責(zé)任豁免6.1甲方在租賃期間免除因房產(chǎn)導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任6.2甲方在租賃期間免除因房產(chǎn)導(dǎo)致的任何第三方索賠的責(zé)任7.承租方責(zé)任7.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害的責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)與保養(yǎng)8.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補9.保險9.1甲方應(yīng)購買房產(chǎn)保險9.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的租客保險10.提前終止租賃10.1甲方或乙方提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金或其他補償11.違約責(zé)任11.1甲方違反合同的違約責(zé)任11.2乙方違反合同的違約責(zé)任12.爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2如協(xié)商無果，應(yīng)提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟13.其他條款13.1房產(chǎn)交付日期及條件13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3房屋押金及退還條件14.簽署日期14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。8.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水電費用的正常使用及修復(fù)、室內(nèi)設(shè)施的簡單維護(hù)等。9.保險9.1甲方應(yīng)購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人，保險費用由甲方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的租客保險，保險費用由乙方承擔(dān)。10.提前終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.2提前終止租賃的違約金為一個月租金，由違約方支付給對方。11.違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實際損失的兩倍。11.2如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實際損失的兩倍。12.爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2如協(xié)商無果，應(yīng)提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟。13.其他條款13.1房產(chǎn)交付日期及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于清潔、設(shè)施正常等。13.2租金調(diào)整機(jī)制：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如因市場因素導(dǎo)致租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.3房屋押金及退還條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金。租賃結(jié)束時，如房產(chǎn)無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。14.簽署日期14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方的身份證明復(fù)印件附件說明：乙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明乙方的身份信息。3.租賃合同附件附件說明：租賃合同附件詳細(xì)列出了租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)等條款。4.房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方已購買房產(chǎn)保險并將乙方列為共同受益人。5.乙方的租客保險單復(fù)印件附件說明：乙方的租客保險單復(fù)印件作為合同附件，用以證明乙方已購買租客保險。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書作為合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)交付日期及條件。7.租金支付記錄附件說明：租金支付記錄作為合同附件，用以記錄租金支付的時間、金額和方式。8.維修與保養(yǎng)記錄附件說明：維修與保養(yǎng)記錄作為合同附件，用以記錄房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況。9.提前終止租賃協(xié)議附件說明：提前終止租賃協(xié)議作為合同附件，用以明確提前終止租賃的條件及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決裁決書（如有）附件說明：爭議解決裁決書作為合同附件，用以記錄雙方協(xié)商解決爭議的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為實際損失的兩倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為實際損失的兩倍。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未協(xié)商一致提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個月租金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的租賃物，位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限，自2024年X月X日至2024年X月X日。3.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的費用，為人