南京租房個人協(xié)議范本2024年版版

南京租房個人協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房用途2.租期及租金2.1租期起止日期2.2租金金額2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用5.2房屋外部設(shè)施使用5.3房屋出租限制6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房信息1.1租房地址本合同租賃房屋地址為南京市區(qū)路號，房屋具體門牌號為準(zhǔn)。1.2租房面積本合同租賃房屋建筑面積為平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租房用途承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租期及租金2.1租期起止日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。2.2租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。2.3租金支付方式租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每X日前將租金支付給出租人。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還方式合同到期或者提前解除合同時，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得損壞或擅自改動。5.2房屋外部設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用房屋外部設(shè)施，不得擅自占用或損壞。5.3房屋出租限制承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除7.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人或者承租人違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（4）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)，并由雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。11.2寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋在簽訂合同時的狀態(tài)。12.2房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人應(yīng)在本合同末頁簽字（或蓋章），以證明同意本合同的內(nèi)容。13.2承租人簽字承租人應(yīng)在本合同末頁簽字（或蓋章），以證明同意本合同的內(nèi)容。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋在簽訂合同時的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的實(shí)際狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人