2024年店面租賃協(xié)議模板版

2024年標準店面租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠事宜7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3附件13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號為_______。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：店面平面圖。1.3店面用途：店面主要用于_______（業(yè)務范圍），包括但不限于銷售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無異議，租賃期滿后可自動續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項詳見附件二：租賃合同附件A。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個月，承租人需向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每_______個月支付一次，承租人應在每期租金到期日前_______個工作日向出租人支付租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______（銀行名稱）賬號：_______（銀行賬號）戶名：_______（出租人名稱）第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面恢復至初始狀態(tài)，且無其他違約行為，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：開戶行：_______（銀行名稱）賬號：_______（銀行賬號）戶名：_______（承租人名稱）第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責店面的基本設施維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、房屋結(jié)構(gòu)等。5.2承租人責任：承租人負責店面的日常維護與管理，確保店面的安全、衛(wèi)生、有序。5.3維修費用承擔：店面的日常維修費用由承租人承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。6.2保險理賠事宜：保險理賠過程中，承租人應第一時間通知出租人，并協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需書面征求出租人同意，且不得改變店面的原有用途。7.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前_______個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的方式處理轉(zhuǎn)讓事宜。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前解除本合同。8.2解約通知期限：雙方應提前_______個月書面通知對方解除合同。8.3解約費用承擔：提前解約導致的損失由解約方承擔，雙方另有約定的除外。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供店面，或者嚴重違反合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或者嚴重違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金為合同總租金的_______%，具體金額雙方另有約定的從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除：合同的解除必須符合合同約定的解除條件和程序。12.3附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1店面平面圖：詳見附件一。14.2租賃合同附件A（如有）：詳見附件二。14.3租賃合同附件B（如有）：詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求：店面平面圖應詳細標注店面的各個區(qū)域、尺寸、設施等，包括但不限于門廳、展示區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間等。說明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于明確店面的具體位置和面積等信息。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細要求：租賃合同附件A應包含租賃期限、租金、押金等具體條款的詳細說明，以及可能的特殊約定。說明：租賃合同附件A是對合同的補充，用于明確租賃期限、租金、押金等具體條款的詳細信息。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細要求：租賃合同附件B應包含保險購買、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓等條款的詳細說明。說明：租賃合同附件B是對合同的補充，用于明確保險購買、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓等條款的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供店面。2.出租人未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用店面。5.承租人未按照合同約定購買保險。責任認定標準：1.違約金：違約金為合同總租金的_______%，具體金額雙方另有約定的從其約定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.解約權(quán)：違約方有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。示例說明：若出租人未按照合同約定提供店面，承租人可以選擇解除合同，并要求出租人支付違約金。若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以選擇解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。4.租金：租金是承租人支付給出租人的費用，用于使用、收益租賃物。5.押金：押金是承租人支付給出租人的一筆費用，用于保證租賃物的完好和履行合同義務。6.維修與保養(yǎng)：維修