2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例版

2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限2.房地產(chǎn)交易2.1交易條件2.2交易程序2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.4交易費用3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保義務(wù)3.4擔(dān)保解除4.合同的履行4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任4.4爭議解決5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補充條件9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的完整性與優(yōu)先性9.3合同的份數(shù)10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性11.合同簽署日期11.1簽署日期12.合同各方蓋章12.1蓋章要求13.合同簽字人13.1簽字人信息14.附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方甲方：指賣方，即房地產(chǎn)的出讓方。乙方：指買方，即房地產(chǎn)的受讓方。丙方：指擔(dān)保方，即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方。1.2房地產(chǎn)指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3交易價格1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)之日止。2.房地產(chǎn)交易2.1交易條件交易條件如下：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價格；（3）丙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.2交易程序交易程序如下：（1）雙方簽訂本合同，并按約定支付定金；（2）甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）丙方提供擔(dān)保，確保交易順利完成。2.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4交易費用交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、過戶費等，由雙方按照約定承擔(dān)。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方履行本合同的義務(wù)以及因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保方式丙方提供的擔(dān)保方式為：_______（具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）。3.3擔(dān)保義務(wù)丙方應(yīng)保證在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方違約，丙方按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.4擔(dān)保解除擔(dān)保解除的條件如下：（1）甲方按約履行本合同義務(wù)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方按約支付交易價格；（3）丙方按約提供擔(dān)保，確保交易順利完成。4.合同的履行4.1履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。4.2履行方式各方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）房地產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)；（2）各方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）擔(dān)保期限屆滿。5.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）甲方提前履行完畢本合同義務(wù)，乙方同意解除；（2）乙方提前支付完畢交易價格，甲方同意解除；（3）丙方提前履行完畢擔(dān)保義務(wù)，各方同意解除。6.保密條款6.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。6.3違約保密如各方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.合同的生效、修改與補充8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同補充條件本合同的補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.其他條款9.1通知與送達各方應(yīng)通過書面形式通知對方，送達地址為各方指定的聯(lián)系方式或注冊地址。9.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。9.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、擔(dān)保方擔(dān)保函等。10.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.合同各方蓋章12.1蓋章要求各方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的效力。13.合同簽字人13.1簽字人信息甲方簽字人：____________，職務(wù)：____________。乙方簽字人：____________，職務(wù)：____________。丙方簽字人：____________，職務(wù)：____________。14.附加條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示權(quán)利人與本合同甲方一致房產(chǎn)證無抵押、無查封、無異議附件二：買賣雙方身份證明甲方身份證明原件及復(fù)印件乙方身份證明原件及復(fù)印件身份證明上所示姓名與簽字人一致附件三：擔(dān)保方擔(dān)保函擔(dān)保方擔(dān)保函原件及復(fù)印件擔(dān)保方具備相應(yīng)的擔(dān)保能力擔(dān)保函內(nèi)容與本合同擔(dān)保條款一致附件四：交易價格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄證明乙方已按約定支付交易價格附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進度證明證明甲方已按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理至_______階段（如：已完成產(chǎn)權(quán)登記）附件六：交易費用支付憑證相關(guān)稅費支付憑證過戶費支付憑證證明各方已按約定承擔(dān)相應(yīng)費用說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.乙方未按約定時間支付交易價格3.丙方未按約定提供擔(dān)保4.各方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由各方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元整，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的額外損失，如中介費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格，人民幣_______元整。3.擔(dān)保金額：指丙方為甲方提供擔(dān)保的金額，人民幣_______元整。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保責(zé)任的履行期限，自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)之日止。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，人民幣__