2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義第二條：獨(dú)家銷售代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售范圍及區(qū)域第三條：代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條：銷售目標(biāo)及獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎勵政策第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供銷售資料5.2提供銷售支持第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1履行銷售代理職責(zé)6.2提供銷售報告第七條：價格及支付方式7.1銷售價格及調(diào)整7.2支付方式及時間第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議的發(fā)布方，即房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有所代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方主體及定義：乙方為2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議的接受方，即房地產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，承擔(dān)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)。第二條：獨(dú)家銷售代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、寫字樓等所有可銷售物業(yè)。2.2代理銷售范圍及區(qū)域：乙方代理銷售的范圍為中國境內(nèi)某特定城市或地區(qū)，具體區(qū)域由甲方指定。第三條：代理銷售期限3.1代理銷售起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售起始日期為2024年1月1日。3.2代理銷售終止日期：代理銷售終止日期為2024年12月31日，除非雙方提前終止本協(xié)議。第四條：銷售目標(biāo)及獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的代理能力和市場情況設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，并提供相應(yīng)的銷售獎勵政策。4.2銷售獎勵政策：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付銷售獎勵，具體獎勵比例由雙方另行商定。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供銷售資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等，以便乙方進(jìn)行銷售。5.2提供銷售支持：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、促銷活動等，以提高銷售效果。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1履行銷售代理職責(zé)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，按照甲方的要求進(jìn)行推廣和宣傳，并努力完成銷售目標(biāo)。6.2提供銷售報告：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等，以便甲方了解銷售情況并采取相應(yīng)措施。第七條：價格及支付方式7.1銷售價格及調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和銷售策略確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.2支付方式及時間：乙方完成銷售后，應(yīng)按照甲方的要求及時支付房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，視為無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，可以書面通知對方解除本協(xié)議。10.3合同終止條件：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方就本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議，成為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同廢止條件：本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致決定廢止本協(xié)議的，本協(xié)議即行廢止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等，以便乙方進(jìn)行銷售。附件說明：該附件為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料，用于乙方的銷售和推廣活動。附件2：銷售獎勵政策詳細(xì)要求：明確約定獎勵比例、獎勵條件等。附件說明：該附件詳細(xì)約定了乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)時，甲方應(yīng)支付給乙方的銷售獎勵。附件3：銷售報告模板詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。附件說明：該附件為乙方定期向甲方提供的銷售報告的模板，用于匯報銷售情況和市場動態(tài)。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：該附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件5：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、時效等。附件說明：該附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于約定雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按約定時間提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法銷售而造成的損失。違約行為：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按約定時間完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)開發(fā)商解釋：房地產(chǎn)開發(fā)商是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和處置權(quán)的開發(fā)商。應(yīng)用：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有所代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。法律名詞：房地產(chǎn)銷售代理公司解釋：房地產(chǎn)銷售代理公司是指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。應(yīng)用：乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，承擔(dān)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約