商業(yè)門面房產(chǎn)交易協(xié)議2024版

商業(yè)門面房產(chǎn)交易協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)稅費(fèi)10.3甲方聲明與保證11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地理位置見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為在用，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)人為甲方。房產(chǎn)證號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的30%作為定金，剩余的70%應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定的交付條件。6.保修條款6.1保修范圍：保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保修范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件二。6.2保修期限：保修期限為自房產(chǎn)交付之日起算，為期2年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約乙方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3甲方聲明與保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房產(chǎn)可以合法過(guò)戶。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供付款憑證復(fù)印件。12.合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。14.雙方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道、建筑物編號(hào)等。附件二：房產(chǎn)保修條款詳細(xì)列出房產(chǎn)保修的范圍、保修期限以及保修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的完整信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、發(fā)證日期等。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件提供交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件五：付款憑證復(fù)印件提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未提供合格的房產(chǎn)等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未提供身份證明等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)門面房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同交易價(jià)格的10%。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。1.房產(chǎn)：本合同的交易對(duì)象，交易的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.過(guò)戶手續(xù)