2024年房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議例文版

2024年房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3居間服務1.2雙方權(quán)益與義務1.2.1賣方權(quán)益與義務1.2.2買方權(quán)益與義務1.2.3居間方權(quán)益與義務1.3服務內(nèi)容與范圍1.3.1居間方服務內(nèi)容1.3.2服務范圍與限制1.4服務費用與支付1.4.1服務費用標準1.4.2支付方式與時間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約行為1.6.2違約責任1.6.3爭議解決方式1.7隱私保護與信息安全1.7.1隱私保護1.7.2信息安全1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決方式1.9合同的簽署與份數(shù)1.9.1簽署程序1.9.2合同份數(shù)與保管1.10附則1.10.1合同修改與更新1.10.2合同解除后的權(quán)益處理1.10.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)條款1.1.1：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.1.2交易條款1.1.2：本合同所稱交易，是指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應價款購買該房產(chǎn)的行為。1.1.3居間服務條款1.1.3：本合同所稱居間服務，是指居間方在賣方和買方之間充當中介，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使交易順利完成的服務。1.2雙方權(quán)益與義務1.2.1賣方權(quán)益與義務條款1.2.1：賣方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)，并有權(quán)查看買方的資信情況。賣方應保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。賣方應按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.2買方權(quán)益與義務條款1.2.2：買方有權(quán)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，并有權(quán)查看賣方的產(chǎn)權(quán)證明。買方應按照約定時間支付價款，并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。1.2.3居間方權(quán)益與義務條款1.2.3：居間方有權(quán)按照本合同約定的費用標準收取居間服務費。居間方應誠實守信，為賣方和買方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保密雙方的個人信息及交易信息。居間方應協(xié)助雙方協(xié)商確定交易價格，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。1.3服務內(nèi)容與范圍1.3.1居間方服務內(nèi)容1.3.2服務范圍與限制條款1.3.2：居間方提供的服務范圍僅限于本合同所涉及的房產(chǎn)交易。居間方不得干預賣方和買方的交易決策，不得提供與本房產(chǎn)無關(guān)的其他服務。居間方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。1.4服務費用與支付1.4.1服務費用標準條款1.4.1：居間方提供本合同所涉及房產(chǎn)交易的居間服務，按照如下標準收取服務費：（1）若房產(chǎn)成交價不超過1000萬元，則居間服務費為房產(chǎn)成交價的1%；（2）若房產(chǎn)成交價超過1000萬元，則居間服務費為10萬元；（3）其他費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。1.4.2支付方式與時間條款1.4.2：居間服務費的支付方式為轉(zhuǎn)賬，買方應在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將居間服務費支付至居間方指定的銀行賬戶。若買方未按時支付居間服務費，賣方應按照約定向居間方支付違約金。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件條款1.5.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)益與義務。1.5.2合同變更條款1.5.2：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5.3合同解除8.違約責任與爭議解決8.1違約行為條款8.1：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2違約責任8.3爭議解決方式條款8.3：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.隱私保護與信息安全9.1隱私保護條款9.1：居間方在提供服務過程中，應嚴格保密雙方的個人信息、房產(chǎn)信息及交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2信息安全條款9.2：居間方應采取有效措施保護雙方提供的房產(chǎn)及交易信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用條款10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式條款10.2：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署程序條款11.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)益與義務。11.2合同份數(shù)與保管條款11.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應立即通知對方復印或補簽。12.附則12.1合同修改與更新條款12.1：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除后的權(quán)益處理條款12.2：合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的居間服務費用、已支付的價款等事項。12.3其他約定事項條款12.3：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____個月。合同到期后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動失效。第二部分：合同附件附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：居間服務費用支付憑證附件4：房產(chǎn)交易流程及時間表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明1.1：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房產(chǎn)證號碼、發(fā)證日期等。復印件需加蓋原件持有人的公章或簽名。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明1.2：買賣雙方的身份證明復印件應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件。復印件需清晰，并加蓋原件持有人的公章或簽名。附件3：居間服務費用支付憑證說明1.3：居間服務費用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證需證明支付的金額、支付日期及支付對象。附件4：房產(chǎn)交易流程及時間表說明1.4：房產(chǎn)交易流程及時間表應詳細列出房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)，包括簽署合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等，并注明各環(huán)節(jié)的預計完成時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間支付價款。5.買方未按照約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.居間方未按照約定提供服務，導致交易無法順利完成。違約責任認定：1.賣方違約，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的1%。2.買方違約，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的1%。3.居間方違約，應退還已收取的居間服務費，并支付相應的賠償金。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)成交價乘以1%。例如，若房產(chǎn)成交價為1000萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應價款購買該房產(chǎn)的行為。3.居間服務：指居間方在賣方和買方之間充當中介，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使交易順利完成的服務。解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的特定住宅房屋，