2024年房貸購房協議樣本版

2024年房貸購房協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房貸購房協議概述1.1協議雙方1.2房產信息1.3貸款信息2.貸款條件2.1借款人條件2.2房產條件2.3貸款額度與期限3.貸款申請流程3.1申請?zhí)峤?.2審批流程3.3貸款發(fā)放4.還款責任與方式4.1還款責任4.2還款方式4.3還款期限與還款日5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用6.擔保與保險6.1擔保方式6.2保險要求7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他約定11.1信息保密11.2法律適用11.3通知與送達12.附件12.1房產證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3貸款申請表13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條房貸購房協議概述1.1協議雙方甲方（借款人）：【借款人姓名】身份證號：【借款人身份證號碼】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼】1.2房產信息房產位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房產證號：【房產證號碼】。1.3貸款信息甲方同意向乙方申請購房貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于購買上述房產。第二條貸款條件2.1借款人條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的能力；（3）無不良信用記錄，未涉及重大法律糾紛；（4）符合乙方規(guī)定的其他條件。2.2房產條件（1）具有合法的房產證，符合國家法律法規(guī)；（2）不存在查封、抵押等權利限制；（3）符合乙方規(guī)定的其他條件。2.3貸款額度與期限乙方根據甲方提供的房產價值及甲方的還款能力，同意提供最高貸款額度為房產價值的【百分比】%，貸款期限為【年限】年。具體貸款額度及期限以乙方的審批結果為準。第三條貸款申請流程3.1申請?zhí)峤唬?）借款人身份證復印件；（2）房產證復印件；（3）收入證明；（4）其他乙方要求提供的材料。3.2審批流程乙方在收到甲方提交的申請材料后，將在【工作時限】內完成審批。如審批通過，乙方將通知甲方。3.3貸款發(fā)放貸款發(fā)放前，乙方有權對甲方提供的房產進行價值評估。貸款發(fā)放后，甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。第四條還款責任與方式4.1還款責任甲方須按照本協議約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額還款。4.2還款方式4.3還款期限與還款日貸款期限為【年限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。還款日為每月的【日】。第五條貸款利率與費用5.1貸款利率本貸款的利率為：【年利率】%，并根據國家相關政策調整。5.2相關費用（1）貸款手續(xù)費：【手續(xù)費比例】%；（2）貸款評估費：【評估費金額】元；（3）其他乙方規(guī)定的費用。第六條擔保與保險6.1擔保方式（1）房產抵押；（2）第三方擔保；（3）其他乙方認可的擔保方式。6.2保險要求甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求，對房產進行保險，并將乙方作為第一受益人。第八條違約責任8.1借款人違約（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款；（3）要求甲方支付違約金：【違約金金額】元；（4）向甲方追償因此造成的一切損失。8.2貸款人違約乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應本著誠實守信的原則，通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件本協議的修改須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。10.3解除條件本協議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）依法應當解除的其他情形。第十一條其他約定11.1信息保密甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達甲乙雙方應當按照本協議約定的聯系方式，及時通知對方有關本協議的事宜。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達到對方指定的聯系方式。第十二條附件本協議附件包括：12.1房產證復印件；12.2借款人身份證明復印件；12.3貸款申請表；12.4其他甲乙雙方認為需要附加的資料。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：【簽署地點】第十四條合同雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：____________14.2貸款人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的房產證號碼應與合同中約定的房產證號碼一致。附件2：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的身份證號碼應與合同中約定的身份證號碼一致。附件3：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、準確，不得有虛假、誤導性內容。申請表中的信息應與合同中約定的信息一致。附件4：其他甲乙雙方認為需要附加的資料詳細要求：根據甲乙雙方的實際需求，可能需要附加其他相關資料，如收入證明、工作證明、擔保人相關資料等。附加資料應真實、準確、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用貸款；2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；3.乙方未按約定時間完成審批或未按約定額度發(fā)放貸款；4.乙方未按約定方式支付貸款本金及利息；5.甲方未按約定提供擔保或未按約定進行保險。違約責任認定標準：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款；2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議；3.乙方未按約定時間完成審批或未按約定額度發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失；4.乙方未按約定方式支付貸款本金及利息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失；5.甲方未按約定提供擔?；蛭窗醇s定進行保險，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：假設甲方在合同約定的還款日未按時還款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，提供貸款服務的金融機構。3.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權的法律文件。4.抵押權：指借款人將其房產抵押給貸款人，作為貸款擔保的一種權利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.貸款手續(xù)費：指貸款人向借款人收取的辦理貸款手續(xù)的費用。7.貸款評估費：指貸款人為評估房產價值而產生的費用。8.擔保：指借款人提供的用以保證貸款償還的財產或第三方擔保。9.保險：指借款人為房產購買的保險，保障貸款人在貸