2024年期土地出租權(quán)益協(xié)議模板版

2024年期土地出租權(quán)益協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.土地承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租權(quán)益4.1出租期限4.2出租價(jià)格4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.合同的履行5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用法律10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期12.1出租方簽署日期12.2承租方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1出租方簽署地點(diǎn)13.2承租方簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1出租方保留份數(shù)14.2承租方保留份數(shù)14.3政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.土地承租方信息2.1承租方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.土地信息3.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村3.2土地面積：占地面積為××平方米3.3土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)4.出租權(quán)益4.1出租期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。4.2出租價(jià)格：每年租金為人民幣××萬元整，共計(jì)人民幣××萬元整。4.3租金支付方式：承租方每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4租金支付時(shí)間：自2024年1月1日起，每月支付一次。5.合同的履行5.1出租方的義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，確保土地出租行為的合法性。5.1.2出租方應(yīng)確保土地在出租期間符合約定的用途。5.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)。5.2承租方的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并及時(shí)履行支付義務(wù)。5.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止條件6.2.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金。6.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。6.2.3合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2若出租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1土地使用權(quán)證：附件一，土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2相關(guān)法律法規(guī)：附件二，與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。12.簽署日期12.1出租方簽署日期：____年____月____日12.2承租方簽署日期：____年____月____日13.簽署地點(diǎn)13.1出租方簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)13.2承租方簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.合同正本份數(shù)14.1出租方保留份數(shù)：兩份14.2承租方保留份數(shù)：兩份14.3政府部門留存份數(shù)：一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明出租方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，本合同所涉及的土地使用權(quán)證應(yīng)由出租方提供，并作為合同附件。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的原件或復(fù)印件。附件說明：本合同的履行可能受到相關(guān)法律法規(guī)的約束，因此，雙方應(yīng)提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便在合同履行過程中遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1提供土地不符合約定用途示例說明：如果出租方提供的土地不符合約定的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用途，屬于違約行為。1.2未按約定時(shí)間支付租金示例說明：如果出租方未在每月5日前將當(dāng)月租金支付至承租方指定的銀行賬戶，屬于違約行為。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定用途使用土地示例說明：如果承租方將土地用于非農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及非農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用途，屬于違約行為。2.2未按約定時(shí)間支付租金示例說明：如果承租方未在每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由國土資源管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：本合同所涉及的土地使用權(quán)證應(yīng)由出租方提供，并作為合同附件。2.農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)解釋：指在土地上進(jìn)行的與農(nóng)業(yè)相關(guān)的種植、養(yǎng)殖及科技研發(fā)活動(dòng)。應(yīng)用：承租方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.租金解釋：承租方支付給出租方的費(fèi)用，作為使用土地的對(duì)價(jià)。應(yīng)用：承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并及時(shí)履行支付義務(wù)。4.違約金