房屋買賣合同買賣雙方

房屋買賣合同買賣雙方合同編號(hào)：__________房屋買賣合同【賣方姓名】【賣方身份證號(hào)碼】【賣方聯(lián)系方式】【賣方地址】【買方姓名】【買方身份證號(hào)碼】【買方聯(lián)系方式】【買方地址】第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)】第二條房價(jià)款2.1本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)款的【百分比】%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：【賣方簽名】【日期】乙方（買方）：【買方簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房價(jià)款支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)過戶至買方名下時(shí)間超過約定期限。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價(jià)款的合同。2.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。3.房價(jià)款：指買方按照合同約定支付給賣方的房產(chǎn)交易金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價(jià)款或解除合同。2.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求交付房產(chǎn)。3.問題：買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定要求支付房價(jià)款。4.問題：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.跨境房屋買賣（涉及外匯等額外手續(xù)）。5.涉及